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Lukrative sonnige 2-Raum-Wohnung mit Wintergarten und Fahrstuhl

Wohnung zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19053

Kaufpreis

169.000 €

2

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir möchten Ihnen eine äußerst charmante 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Innenstadtlage, unweit des Schloßpark-Centers anbieten. Das Objekt wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Durch den vorhandenen Fahrstuhl kann man auch im höheren Alter die 2. Etage, in der sich die Wohnung befindet, gut bewältigen. Der zur Südseite ausgerichtete Wohnraum bringt pure Helligkeit in die Räumlichkeiten. Durch den im Wohnzimmer integrierten Wintergarten haben Sie einen idealen Raum, um die Abendstunden in aller Gemütlichkeit zu genießen. Ausstattung Herzlich Willkommen zu einem kleinen Rundgang. Die Wohnungstür öffnend befinden wir uns in der Diele, von der alle Räume abgehen. Straßenseitig befindet sich die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Es besteht hier die Möglichkeit sich eine kleine Eßecke einzurichten. Das Schlafzimmer hat eine Größe von knapp 12 m². Es folgt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC. Gleichfalls vorhanden ist hier der Waschmaschinenanschluss. Das zur straßenabgewandten Seite befindliche Wohnzimmer ist mit knapp 25 m² sehr geräumig. Dazu kommt noch die Fläche des Wintergartens von gut 9 m². Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Gleichfalls erfolgt hierüber auch die Versorgung mit Warmwasser. Ein Keller komplettiert das Angebot. Die vorhandene Möblierung kann übernommen werden. Lage Schwerin, als Landeshauptstadt von M/V, bietet sich als Ort schönen Lebens an. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr guten zentralen Altstadtlage. Bis zum Schloßpark-Center, in dem sich alle Einkaufsmöglichkeiten unter einem Dach befinden, ist nur etwa 250 m entfernt. Ähnlich ist es mit der Verkehrsanbindung. Sonstiges Wir hoffen Ihnen ein interessantes Angebot unterbreitet zu haben. Gerne senden wir Ihnen weitergehende Unterlagen zu. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 63 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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