Wohnen auf dem Reiterhof

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 46284

Kaufpreis

1.650.000 €

Zimmer

275 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Der Hof selbst liegt in einer angenehm ruhigen Außenbereichslage mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Hinter dem elektrischen Tor erschließt sich ein Paradies für Pferd und Reiter.

Die Gebäude wurden ab 1981 für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetrieb errichtet.

Wohnhaus mit Büro und Einliegerwohnung, Reithalle, Führanlage und großzügige Stallungen für bis zu 32 Pferde mit Paddock und beleuchtetem Springplatz lassen keine Wünsche offen. Neben 1,6 ha eigenem Land sind unmittelbar benachbart weitere 3 ha Weiden angepachtet.

Die Gebäude wurden fortlaufend renoviert und befinden sich in erstklassigem Pflegezustand. Im Wohnhaus fand die letzte umfangreiche Modernisierung 2024 statt.

Die moderne Technik mit Videoüberwachung, Photovoltaik und Glasfaser ist auf der Höhe der Zeit.

Ausstattung

Modernisierungen 2015-2024
Wohnhaus ca. 275 m²
Stallgebäude
Hundezwinger
Mehrzweckhalle
Führanlage
Gerätehalle
Hoftor und Rolltore Gerätehalle elektrisch
aufgeschaltete Alarmanlage
KI-gesteuerte Videoüberwachung (10 Kameras)
Highspeed-Glasfaseranschluss
vier moderne Bäder
Kaminofen und offener Kamin
Einbauküche mit MIELE-Elektrogeräten
maßangefertigte Einbauschränke
eigener Brunnen mit KRUSTA-Wasserfilteranlage
elektrische Fußbodenheizung im Duschbad
Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
Photovoltaik mit Batteriespeicher

Lage Leben zwischen Natur, Tradition und moderner Entwicklung.

Der Reiterhof befindet sich in einer reizvollen ländlichen Lage. Eingebettet in die gewachsene Bauernschaft verbindet der Standort naturnahe Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit in die Innenstadt sowie der umliegenden Städte des nördlichen Ruhrgebiets. Die Nachbarschaft ist traditionell landwirtschaftlich geprägt und durch weitläufige Wiesen, Felder und Reitwege charakterisiert.

Für Pferdehalter und Reitsportbegeisterte bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Direkt vor der Hofanlage eröffnet sich ein weitläufiges Ausreitgelände mit zahlreichen Feld-, Wald- und Wirtschaftswegen. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Kulturlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht entspannte Ausritte ohne lange Anfahrtswege.

Ein Standort mit Charakter: naturnahes Wohnen, eine lebendige Geschichte und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für einen Reiterhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Naturnah wohnen und die Welt der Pferde genießen.

In dieser ruhigen ländlichen Umgebung ist jeder Tag Balsam für die Seele. Ob mit den eigenen Pferden oder mit attraktiven Einnahmen aus der Stallvermietung – hier lässt es sich entspannt leben!

Objektbeschreibung Die Region genießt seit vielen Jahren einen ausgezeichneten Ruf als Pferdestandort. Mehrere etablierte Reitanlagen und Pferdebetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Diese Konzentration pferdewirtschaftlicher Betriebe unterstreicht die Attraktivität des Standortes für Zucht, Ausbildung, Pensionshaltung und Freizeitreiten. Der Hof selbst liegt in einer angenehm ruhigen Außenbereichslage mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Hinter dem elektrischen Tor erschließt sich ein Paradies für Pferd und Reiter. Die Gebäude wurden ab 1981 für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetrieb errichtet. Wohnhaus mit Büro und Einliegerwohnung, Reithalle, Führanlage und großzügige Stallungen für bis zu 32 Pferde mit Paddock und beleuchtetem Springplatz lassen keine Wünsche offen. Neben 1,6 ha eigenem Land sind unmittelbar benachbart weitere 3 ha Weiden angepachtet. Die Gebäude wurden fortlaufend renoviert und befinden sich in erstklassigem Pflegezustand. Im Wohnhaus fand die letzte umfangreiche Modernisierung 2024 statt. Die moderne Technik mit Videoüberwachung, Photovoltaik und Glasfaser ist auf der Höhe der Zeit. Ausstattung - Modernisierungen 2015-2024 - Wohnhaus ca. 275 m² - Stallgebäude - Hundezwinger - Mehrzweckhalle - Führanlage - Gerätehalle - Hoftor und Rolltore Gerätehalle elektrisch - aufgeschaltete Alarmanlage - KI-gesteuerte Videoüberwachung (10 Kameras) - Highspeed-Glasfaseranschluss - vier moderne Bäder - Kaminofen und offener Kamin - Einbauküche mit MIELE-Elektrogeräten - maßangefertigte Einbauschränke - eigener Brunnen mit KRUSTA-Wasserfilteranlage - elektrische Fußbodenheizung im Duschbad - Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher - Photovoltaik mit Batteriespeicher Lage Leben zwischen Natur, Tradition und moderner Entwicklung. Der Reiterhof befindet sich in einer reizvollen ländlichen Lage. Eingebettet in die gewachsene Bauernschaft verbindet der Standort naturnahe Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit in die Innenstadt sowie der umliegenden Städte des nördlichen Ruhrgebiets. Die Nachbarschaft ist traditionell landwirtschaftlich geprägt und durch weitläufige Wiesen, Felder und Reitwege charakterisiert. Für Pferdehalter und Reitsportbegeisterte bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Direkt vor der Hofanlage eröffnet sich ein weitläufiges Ausreitgelände mit zahlreichen Feld-, Wald- und Wirtschaftswegen. Die Umgebung ist geprägt von einer offenen Kulturlandschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert und ermöglicht entspannte Ausritte ohne lange Anfahrtswege. Ein Standort mit Charakter: naturnahes Wohnen, eine lebendige Geschichte und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für einen Reiterhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sonstiges Naturnah wohnen und die Welt der Pferde genießen. In dieser ruhigen ländlichen Umgebung ist jeder Tag Balsam für die Seele. Ob mit den eigenen Pferden oder mit attraktiven Einnahmen aus der Stallvermietung – hier lässt es sich entspannt leben!