Gemütliche und großgeschnittene Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74424

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.963 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die zweifachverglasten Isolierfenster bestehen aus einem Holzrahmen. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Türen sind holzfurniert und in Mahagoni. Alle Wände und Decken sind mit Scheibenputz verabreitet und gestrichen. Die Böden sind mit Vinyl und Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche, die mitverkauft wird. Diese ist mit einem Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Des Weiteren bieten zahlreiche Schränke und Schubladen viel Stauraum.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das separate WC verfügt über Tageslicht.

Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr große Balkon der über eine hochwertige Überdachung aus Sicherheitsglas verfügt. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und in einer absolut ruhigen Lage.

Lage Diese Wohnung befindet sich in Bühlertann in einem reinen Wohngebiet mit sehr wenig Verkehrsaufkommen. Bühlertann ist eine baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Gelegen im Hohenloher Land zwischen den Limpurger und Ellwanger Bergen und dient als anerkannter Erholungsort.

Zudem verfügt Bühlertann über eine Grundschule und zwei Kindergärten.

Eine erst vor kurzem eröffnete REWE Lebensmittelmarkt Filiale befindet sich nur wenige 100 Meter von de Wohnung entfernt.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im OG eines Sechsfamilienhauses, welches 1997 in einer Massivbauweise gebaut wurde. Sie ist sehr großzügig geschnitten und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem WC, einem Flur und zwei Balkonen. Der große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der zweite und kleine Balkon ist an das Kinderzimmer angeschlossen. Als Abstellfläche innerhalb der Wohnung dient zudem einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss und ist ca. 12 qm groß. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung eine Einzelgarage, ein Stellplatz vor der Garage und ein weiterer Außenstellplatz vor dem Haus. Ausstattung Die zweifachverglasten Isolierfenster bestehen aus einem Holzrahmen. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. Die Türen sind holzfurniert und in Mahagoni. Alle Wände und Decken sind mit Scheibenputz verabreitet und gestrichen. Die Böden sind mit Vinyl und Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche, die mitverkauft wird. Diese ist mit einem Herd, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Des Weiteren bieten zahlreiche Schränke und Schubladen viel Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das separate WC verfügt über Tageslicht. Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr große Balkon der über eine hochwertige Überdachung aus Sicherheitsglas verfügt. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und in einer absolut ruhigen Lage. Lage Diese Wohnung befindet sich in Bühlertann in einem reinen Wohngebiet mit sehr wenig Verkehrsaufkommen. Bühlertann ist eine baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall. Gelegen im Hohenloher Land zwischen den Limpurger und Ellwanger Bergen und dient als anerkannter Erholungsort. Zudem verfügt Bühlertann über eine Grundschule und zwei Kindergärten. Eine erst vor kurzem eröffnete REWE Lebensmittelmarkt Filiale befindet sich nur wenige 100 Meter von de Wohnung entfernt. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.