Gepflegte Dachgeschosswohnung zur flexiblen Nutzung

Dachgeschoss zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564

Kaufpreis

174.900 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.867 €

pro m²

Beschreibung

Dank der hohen Abmauerungen treten die Dachschrägen nur dezent in Erscheinung und schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit gemütlichem Charakter. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erneuerten Roto-Dachfenster mit moderner 3-fach-Verglasung und integrierter Beschattung. Im Schlafzimmer sorgt zusätzlich eine Verdunkelungsmöglichkeit für hohen Wohnkomfort.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Hauseingang sowie ein Abstellraum im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

KfZ-Außenstellplatz

Dachgeschosswohnung Sehr gepflegter Zustand Derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt Verkauf aufgrund Familienvergrößerung Hervorragende Raumaufteilung Großzügiges und offenes Wohngefühl Dachschrägen durch hohe Abmauerungen kaum einschränkend Helle, lichtdurchflutete Räume Neue Roto-Dachfenster in Markenqualität 3-fach-Verglasung Beschattungssysteme vorhanden Zusätzliche Verdunkelung im Schlafzimmer Großzügige Küche mit Essecke Einbauküche im Kaufpreis enthalten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Kfz-Außenstellplatz direkt am Eingang

Lage Die Wohnung befindet sich in der Reinthaler Straße in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Crailsheim. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität für Eigennutzer wie auch für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Crailsheimer Innenstadt sowie der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Kapitalanleger. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders interessant.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 12-Parteinenhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage - die Wohnung wird vermutlich zum 01.09.2026 frei. Dank der hohen Abmauerungen treten die Dachschrägen nur dezent in Erscheinung und schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit gemütlichem Charakter. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erneuerten Roto-Dachfenster mit moderner 3-fach-Verglasung und integrierter Beschattung. Im Schlafzimmer sorgt zusätzlich eine Verdunkelungsmöglichkeit für hohen Wohnkomfort. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Hauseingang sowie ein Abstellraum im Keller rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfZ-Außenstellplatz Dachgeschosswohnung Sehr gepflegter Zustand Derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt Verkauf aufgrund Familienvergrößerung Hervorragende Raumaufteilung Großzügiges und offenes Wohngefühl Dachschrägen durch hohe Abmauerungen kaum einschränkend Helle, lichtdurchflutete Räume Neue Roto-Dachfenster in Markenqualität 3-fach-Verglasung Beschattungssysteme vorhanden Zusätzliche Verdunkelung im Schlafzimmer Großzügige Küche mit Essecke Einbauküche im Kaufpreis enthalten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Kfz-Außenstellplatz direkt am Eingang Lage Die Wohnung befindet sich in der Reinthaler Straße in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Crailsheim. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität für Eigennutzer wie auch für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Crailsheimer Innenstadt sowie der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Kapitalanleger. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders interessant.