Weitere in Karlsruhe Kreis suchen
Freistehendes Einfamilienhaus in Östringen, OT Tiefenbach!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684
Kaufpreis
498.000 €
4
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.486 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusive und nicht unterkellerte Einfamilienhaus in Östringen-Tiefenbach, bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 891 m². Das Objekt wurde ca. 2017 als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Dach ist vollständig ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum schafft.
Das Haus ist für den Eigenbedarf konzipiert und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Ein Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete, Garten inkl. Sommerküche und Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Terrasse bietet den perfekten Ort, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erd- sowie ein geräumiges Tageslichtbad im Dachgeschoss.
Der geräumige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, mit der offen gestalteten Küche, wird durch eine schmale, überdachte Terrasse ins Freie erweitert. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den gepflegten Garten. Ein weiteres Zimmer, welches vom Verkäufer als Arbeitszimmer genutzt wurde ergänzt diesen Bereich.
Im Obergeschoss sind, neben dem Bad, drei Schlafräume untergebracht.
Zwei KFZ-Stellplätze im Außenbereich runden dieses Angebot perfekt ab.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Heizung des Hauses. Die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz, was den Betrieb des Hauses umweltfreundlich und kostengünstig macht.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Outdoor Küche
- Garten
- KFZ-Stellplatz
- Tageslichtbad im DG inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Garten mit Sommerküche und Pool
- 2 Sonnenkollektoren für Warmwasser
Lage
Die Stadt Östringen, mit ihren ca. 13.241 Einwohnern, liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und bietet eine ländliche, idyllische Umgebung. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Tiefenbach.
Die Verkehrsanbindung ist gut, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt und somit den öffentlichen Nahverkehr sehr bequem nutzbar macht. Die nächstgelegene Zugstation befindet sich in Odenheim. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Sinsheim an der A 6 gut erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule in näherer Umgebung zu finden ist.
Sonstiges
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Grundstücksfläche
- 891 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 656 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ähnliche Objekte in Karlsruhe Kreis
Provisionsfrei – Charmantes Haus mit hochwertiger Ausstattung & sonnigem Garten in ruhiger Lage
72300 m²
1.050.000 €
Zwei Wohnungen, Werkstatt und 75 m² Halle: das Anwesen für alles, was sonst keinen Platz hat
63244 m²
545.000 €
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 113 qm Wohnfläche auf einer Ebene und großem Garten
3,5113 m²
249.000 €
Kaufpreis
498.000 €