Historisches Lotsenhaus mit Beherbergung und Gastronomie in direkter Wasserlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

346 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Seeblick Wasserblick

Lage Klein Zicker, eine malerische Ortschaft auf der Halbinsel Mönchgut im äußersten Südosten der Insel Rügen, ist ein attraktives Reiseziel für Natur- und Erholungssuchende. Die Halbinsel Mönchgut erstreckt sich über eine Länge von etwa 10 Kilometern und eine Breite von rund 3 Kilometern mit einer beeindruckenden Küstenlinie von 53 Kilometern. Die Region besticht durch eine unvergleichliche Kombination aus maritimer Schönheit und natürlicher Vielfalt. Klein Zicker ist umgeben vom Greifswalder Boddens, das im Zusammenspiel mit der Ostsee für eine besonders entspannende Atmosphäre sorgt. Die Umgebung besticht durch eine abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl das Auge als auch die Seele anspricht. Westlich von Klein Zicker befindet sich der malerische Zickersee, der von den sanften Hügeln der Zickerberge eingerahmt wird. Diese bieten beeindruckende Ausblicke und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungen ein. Die Lage im Biosphärenreservat Südost-Rügen macht Klein Zicker zu einem idealen Reiseziel für Naturliebhaber. Die geschützte Flora und Fauna dieser Region ist einzigartig und bietet Besuchern die Möglichkeit, eine reiche Vielfalt an Pflanzen und Tieren in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Die naturnahe Lage verspricht unvergessliche Erlebnisse, sei es bei Vogelbeobachtungen oder beim Spazieren entlang der malerischen Wege. Klein Zicker verfügt sowohl über eine Steilküste mit eindrucksvollen Ausblicken auf das weite Meer als auch über einen Naturstrand, der zu ruhigen Stunden am Wasser einlädt. Der naturbelassene Strand vermittelt ein authentisches Gefühl der Ostseeregion, fernab von überfüllten Touristenzentren. Trotz der idyllischen, abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur von Klein Zicker gut entwickelt. Die Halbinsel ist über Landstraßen gut zu erreichen und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Nachbarorte auf Mönchgut sowie die größeren Orte auf Rügen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und kulturelle Angebote befinden sich in der nahen Umgebung und runden das Angebot von Klein Zicker ab. Auch Freizeiteinrichtungen und Wassersportmöglichkeiten stehen zur Verfügung, wodurch die Ortschaft nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Aktivurlauber und Familien attraktiv ist. Klein Zicker verbindet die beruhigende Abgeschiedenheit und den Charme einer kleinen Ortschaft. Wer das authentische Lebensgefühl der Ostsee sucht und Wert auf eine atemberaubende Kulisse im Einklang mit der Natur legt, für den ist Klein Zicker die ideale Destination.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese exzellente Lage macht die Pension zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein hervorragend gelegenes Objekt in der Tourismusbranche suchen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 512 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.060 m². Die Fläche teilt sich in 346 m² Wohnfläche und 168 m² Gewerbefläche für die Gaststätte auf. Der Betrieb wurde im vergangenen Jahr eingestellt, was eine Revitalisierung oder die Umsetzung eines neuen Konzepts nach eigenen Vorstellungen ermöglicht. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 13 komfortabel geschnittenen Zimmern und Apartments zwischen 16 m² und 55 m². Diese eignen sich sowohl für kurz- als auch für längerfristige Aufenthalte. Ein besonderes Merkmal ist der Gastronomiebereich mit großzügigen Räumlichkeiten für eine Gaststätte und einladender Sonnenterrasse. Ein separater Veranstaltungsraum ergänzt das Angebot – ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern oder andere exklusive Events. Die geräumige Küche bietet alle erforderlichen Anschlüsse für professionelle Küchengeräte, was eine Wiederaufnahme des gastronomischen Betriebs ermöglicht. Kundentoiletten sowie Mitarbeiterräume inklusive Umkleiden gewährleisten eine effiziente Personalorganisation. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch Raum für potenzielle Erweiterungen oder zusätzliche Freizeitangebote. Die Lage und Größe des Grundstücks eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Pension, Eventlocation oder eine Kombination aus beidem. Ein besonderer Vorzug: Das Grundstück reicht bis ans Ufer der Ostsee – eine Seltenheit, die es zu einem unvergleichlichen Juwel macht. Diese einzigartige Lage bietet enorme Entwicklungspotenziale. Die bestehende Infrastruktur im Gastronomiebereich ermöglicht zudem eine schnelle Reaktivierung des Betriebs. Diese Immobilie bietet Investoren die seltene Chance, das Potenzial einer etablierten Anlage zu erkennen und mit frischen Ideen neu zu beleben. Die Pension besticht durch ihren besonderen Charme und ihre Vielseitigkeit, was sie zu einer attraktiven Investition im Tourismus- und Gastgewerbe macht. Für anderweitige Nutzungen wäre eine Bauvoranfrage erforderlich. Ausstattung Seeblick Wasserblick Lage Klein Zicker, eine malerische Ortschaft auf der Halbinsel Mönchgut im äußersten Südosten der Insel Rügen, ist ein attraktives Reiseziel für Natur- und Erholungssuchende. Die Halbinsel Mönchgut erstreckt sich über eine Länge von etwa 10 Kilometern und eine Breite von rund 3 Kilometern mit einer beeindruckenden Küstenlinie von 53 Kilometern. Die Region besticht durch eine unvergleichliche Kombination aus maritimer Schönheit und natürlicher Vielfalt. Klein Zicker ist umgeben vom Greifswalder Boddens, das im Zusammenspiel mit der Ostsee für eine besonders entspannende Atmosphäre sorgt. Die Umgebung besticht durch eine abwechslungsreiche Landschaft, die sowohl das Auge als auch die Seele anspricht. Westlich von Klein Zicker befindet sich der malerische Zickersee, der von den sanften Hügeln der Zickerberge eingerahmt wird. Diese bieten beeindruckende Ausblicke und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungen ein. Die Lage im Biosphärenreservat Südost-Rügen macht Klein Zicker zu einem idealen Reiseziel für Naturliebhaber. Die geschützte Flora und Fauna dieser Region ist einzigartig und bietet Besuchern die Möglichkeit, eine reiche Vielfalt an Pflanzen und Tieren in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Die naturnahe Lage verspricht unvergessliche Erlebnisse, sei es bei Vogelbeobachtungen oder beim Spazieren entlang der malerischen Wege. Klein Zicker verfügt sowohl über eine Steilküste mit eindrucksvollen Ausblicken auf das weite Meer als auch über einen Naturstrand, der zu ruhigen Stunden am Wasser einlädt. Der naturbelassene Strand vermittelt ein authentisches Gefühl der Ostseeregion, fernab von überfüllten Touristenzentren. Trotz der idyllischen, abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur von Klein Zicker gut entwickelt. Die Halbinsel ist über Landstraßen gut zu erreichen und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Nachbarorte auf Mönchgut sowie die größeren Orte auf Rügen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und kulturelle Angebote befinden sich in der nahen Umgebung und runden das Angebot von Klein Zicker ab. Auch Freizeiteinrichtungen und Wassersportmöglichkeiten stehen zur Verfügung, wodurch die Ortschaft nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Aktivurlauber und Familien attraktiv ist. Klein Zicker verbindet die beruhigende Abgeschiedenheit und den Charme einer kleinen Ortschaft. Wer das authentische Lebensgefühl der Ostsee sucht und Wert auf eine atemberaubende Kulisse im Einklang mit der Natur legt, für den ist Klein Zicker die ideale Destination. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.