Stilvoll sanierter Altbau mit Südgarten in begehrter Elblage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22765

Kaufpreis

1.275.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1846

Baujahr

10.537 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Denkmalschutz: Bestandteil eines spätklassizistischen Gebäudeensembles
umfassend vollsaniert
hochwertiges Echtholzparkett
ca. 3,20 m Deckenhöhe
isolierverglaste Schallschutzfenster
Gasheizung - teilweise Fußbodenheizung
lichtdurchfluteter Wohnbereich
exklusive neue Leicht-Einbauküche
modernes, neu gestaltetes Vollbad
zusätzliches Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
sonnige Süd-Ausrichtung
Garten: ca. 180 m², neu angelegt, zur alleinigen Nutzung
direkter Zugang zum Elbwanderweg
großzügige Kellerflächen
Wohngeld: 554 EUR

Lage Ottensen zählt zu den begehrtesten Elblagen Hamburgs und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Elbe, der Elbstrand sowie Parks und Uferwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Ottensen, Othmarschen, die Innenstadt und die HafenCity schnell erreichbar. Der Bahnhof Altona sowie die gute Anbindung an A7 und Flughafen sorgen für optimale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Objektbeschreibung Die stilvoll modernisierte Erdgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie einer ca. 180 m² großen Gartenfläche zur alleinigen Nutzung genießen Sie eine sonnige Südterrasse und direkten Zugang zum Elbwanderweg mit Elbblick. Isolierverglaste Schallschutzfenster und teilweise Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ausstattung - Denkmalschutz: Bestandteil eines spätklassizistischen Gebäudeensembles - umfassend vollsaniert - hochwertiges Echtholzparkett - ca. 3,20 m Deckenhöhe - isolierverglaste Schallschutzfenster - Gasheizung - teilweise Fußbodenheizung - lichtdurchfluteter Wohnbereich - exklusive neue Leicht-Einbauküche - modernes, neu gestaltetes Vollbad - zusätzliches Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - sonnige Süd-Ausrichtung - Garten: ca. 180 m², neu angelegt, zur alleinigen Nutzung - direkter Zugang zum Elbwanderweg - großzügige Kellerflächen - Wohngeld: 554 EUR Lage Ottensen zählt zu den begehrtesten Elblagen Hamburgs und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Elbe, der Elbstrand sowie Parks und Uferwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Ottensen, Othmarschen, die Innenstadt und die HafenCity schnell erreichbar. Der Bahnhof Altona sowie die gute Anbindung an A7 und Flughafen sorgen für optimale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.