Raum für Ihre Wohnträume – Charakterhaus mit Gartenparadies in Göppingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73037

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.546 €

pro m²

Beschreibung

Das Ursprungsgebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit erweitert und umgebaut. Der ehemalige Scheunenteil wurde bereits umgenutzt und dient heute als Garage sowie Lagerfläche. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese bietet zwei Zimmer, ein Bad sowie weitere Nutzflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Die Hauptwohnung überzeugt durch großzügige und helle Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (barrierefrei), ein separates WC sowie die Diele mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage von Göppingen.

Ausstattung

Freistehendes Wohnhaus mit ehemaligem Scheunenteil
Ursprungsbaujahr ca. 1770
Umbau des Wohnteils im Jahr 1981 - kernsaniert
Grundstück ca. 796 m²
Ca. 216 m² Wohnfläche
Insgesamt 10 Zimmer
Zusätzliche Möglichkeit zur Einliegerwohnung im Untergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss
Ausgebauter Spitzboden mit Studiocharakter
Teilunterkellert
Massivbauweise mit teilweise erhaltener Fachwerkkonstruktion
Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
Terrasse
Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern
Carport
Garage und Lagerflächen im ehemaligen Scheunenteil

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Holzheim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Göppinger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B10 und damit an die Wirtschaftsregion Stuttgart. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die großzügiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint historischen Charme mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 796 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde im Laufe der Zeit erweitert und umgebaut. Der ehemalige Scheunenteil wurde bereits umgenutzt und dient heute als Garage sowie Lagerfläche. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese bietet zwei Zimmer, ein Bad sowie weitere Nutzflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung überzeugt durch großzügige und helle Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (barrierefrei), ein separates WC sowie die Diele mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Ergänzt wird das Raumangebot durch den ausgebauten Spitzboden, der als Studio genutzt werden kann. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage von Göppingen. Ausstattung * Freistehendes Wohnhaus mit ehemaligem Scheunenteil * Ursprungsbaujahr ca. 1770 * Umbau des Wohnteils im Jahr 1981 - kernsaniert * Grundstück ca. 796 m² * Ca. 216 m² Wohnfläche * Insgesamt 10 Zimmer * Zusätzliche Möglichkeit zur Einliegerwohnung im Untergeschoss * Ausgebautes Dachgeschoss * Ausgebauter Spitzboden mit Studiocharakter * Teilunterkellert * Massivbauweise mit teilweise erhaltener Fachwerkkonstruktion * Fassade mit Wärmedämmverbundsystem * Terrasse * Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern * Carport * Garage und Lagerflächen im ehemaligen Scheunenteil Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Göppinger Stadtteil Holzheim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet mit hoher Wohnqualität. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Göppinger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B10 und damit an die Wirtschaftsregion Stuttgart. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und alle, die großzügiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 216 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Raum für Ihre Wohnträume – Charakterhaus mit Gartenparadies in Göppingen

Beschreibung

Ausstattung