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Erstbezug nach Komplettsanierung von privat: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung –

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22339

Kaufpreis

340.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Als Endetage bietet die Wohnung ein besonders ruhiges Wohnambiente sowie viel Privatsphäre. Im Rahmen einer umfassenden Komplettsanierung wurde die Wohnung modern und zeitgemäß gestaltet. Freuen Sie sich auf helle, freundliche Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein Wohngefühl wie im Neubau – ein echter Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Obergeschoss / Endetage Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Helle und gut geschnittene Räume Modernes Wohnambiente Außenstellplatz inklusive Attraktive Lage in Hamburg-Hummelsbüttel Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger Die beliebte Wohnlage Hummelsbüttel überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
340.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
4.5.2026

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €)
1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €)
1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €)
1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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