Traumhafte Maisonette Wohnung In Aalen-Unterrombach

Maisonette zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73434

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.554 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight ist die großzügige, teilüberdachte Sonnenterrasse mit neuer Markise. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit einem schönen Ausblick - der ideale Ort zum Frühstücken, Grillen oder Verweilen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen zweiten, gemütlichen Balkon auf der Galerieebene. Dieser bietet einen geschützten Rückzugsort mit herrlicher Aussicht.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittenen Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und hohen Komfort.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Praktischer Mehrwert bietet die direkt vor dem Haus angrenzende großzügige Garage. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den dahinterliegenden, ca. 26 m² großen Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielweise als Lager-, Hobby, oder Werkstattfläche. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Haus, sodass Sie trockenen Fußes Ihre Wohnräume erreichen. Das neue Sektionaltor sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren.

Ausstattung

Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit offener Galerie
Großzügiger Wohn- Essbereich mit beeindruckendem Luftraum
Zwei Schlafzimmer
Großes Badezimmer
Großzügige Sonnenterrasse mit Markise
Zusätzlicher Balkon auf der Galerieebene
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Direkt angrenzende Garage
Kellerraum mit ca. 26 m² und direktem Hauszugang
Hochwertige Holzfußböden und modernes Wohnambiente

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Aalener Stadtteil Unterrombach – einem beliebten, familienfreundlichen und sehr gut angebundenen Bereich westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Durch die verkehrsberuhigte Lage genießt man hier einen besonders hohen Erholungswert, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Paare und junge Berufstätige attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl in die Aalener Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die Bundesstraße B29 sowie die Autobahn A7, wodurch Pendler kurze Wege in Richtung Heidenheim, Ellwangen oder Richtung Süden nach Ulm haben.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie naturnahe Bereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Standort für komfortables und entspanntes Wohnen.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.

Objektbeschreibung Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie, großer Sonnenterrasse und moderner Ausstattung! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem großzügigen Raumgefühl. Der offene Wohn- Essbereich mit beeindruckender Galerie schafft ein helles, einladendes Ambiente und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Ein Highlight ist die großzügige, teilüberdachte Sonnenterrasse mit neuer Markise. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit einem schönen Ausblick - der ideale Ort zum Frühstücken, Grillen oder Verweilen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen zweiten, gemütlichen Balkon auf der Galerieebene. Dieser bietet einen geschützten Rückzugsort mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittenen Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz und hohen Komfort. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Praktischer Mehrwert bietet die direkt vor dem Haus angrenzende großzügige Garage. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den dahinterliegenden, ca. 26 m² großen Kellerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielweise als Lager-, Hobby, oder Werkstattfläche. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Haus, sodass Sie trockenen Fußes Ihre Wohnräume erreichen. Das neue Sektionaltor sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren. Ausstattung - Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit offener Galerie - Großzügiger Wohn- Essbereich mit beeindruckendem Luftraum - Zwei Schlafzimmer - Großes Badezimmer - Großzügige Sonnenterrasse mit Markise - Zusätzlicher Balkon auf der Galerieebene - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Direkt angrenzende Garage - Kellerraum mit ca. 26 m² und direktem Hauszugang - Hochwertige Holzfußböden und modernes Wohnambiente Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Aalener Stadtteil Unterrombach – einem beliebten, familienfreundlichen und sehr gut angebundenen Bereich westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Durch die verkehrsberuhigte Lage genießt man hier einen besonders hohen Erholungswert, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Standort auch für Paare und junge Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl in die Aalener Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die Bundesstraße B29 sowie die Autobahn A7, wodurch Pendler kurze Wege in Richtung Heidenheim, Ellwangen oder Richtung Süden nach Ulm haben. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie naturnahe Bereiche laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit, gewachsener Nachbarschaft und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Standort für komfortables und entspanntes Wohnen. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir genauere Auskünfte erteilen und bitten daher bei Interesse um vollständige Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten. Herzlichen Dank. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Ihre Anfragen beantworten wir zeitnah zu unseren Bürozeiten montags bis freitags zwischen 9 und 17 Uhr. Bei Anfragen am Wochenende erhalten Sie die gewünschten Informationen spätestens bis Montagnachmittag. Sollten Sie zeitnah keine Email von uns erhalten und auf eine Antwort warten, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAM-Ordner. Wahrscheinlich ist die vermisste Infomail dort gelandet.