Großzügiges 3-Familienhaus mit Panorama, Gartenlandschaft und Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73101

Kaufpreis

599.900 €

12.5

Zimmer

Bäder

285 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.105 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich 1978 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 renoviert und durch eine hochwertige Dachaufstockung 1997 erweitert.

Alle drei Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bieten großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit praktischer Ausstattung. Ehemalige attraktive Außenbereiche wie Balkone und Terrassen unterstreichen den möglichen Wohnkomfort.

Wohnungsaufteilung im Überblick: 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung (ca. 105 m²)

4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung (ca. 102 m²)

2-Zimmer Untergeschoss Wohnung (ca. 66 m²)

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich gestaltete Außenanlage, die sich harmonisch in die Hanglage einfügt.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Bauweise, die großzügigen Wohnflächen und die außergewöhnliche Lage. Ein ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Investition – mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Wertentwicklung.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 10.04.2036, Klasse D, 129,59 kWh/(m²*a), Öl

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung Garage Einbauküchen Kaminofen Fußbodenheizung

Lage Aichelberg liegt ca. 15 km von Göppingen entfernt, am Fuße der Schwäbischen Alb bis zu 615 Meter Höhe.
Hier kann sich die Bevölkerung im Ort mit dem Notwendigsten versorgen, ohne große Verkehrswege hinter sich bringen zu müssen. Verkehrstechnisch verfügt die Gemeinde über eine direkte Anbindung zur BAB A8, wodurch es technisch möglich ist, auf kurzen Wegen den Großraum Stuttgart und Ulm zu erreichen.

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Objektbeschreibung In begehrter, ruhiger Hanglage von Aichelberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Familienwohnhaus als wahres Unikat mit beeindruckender Architektur, durchdachter Aufteilung und einer aufwändig gestalteten Außenanlage. Die exponierte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten. Das ursprünglich 1978 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 renoviert und durch eine hochwertige Dachaufstockung 1997 erweitert. Alle drei Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bieten großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit praktischer Ausstattung. Ehemalige attraktive Außenbereiche wie Balkone und Terrassen unterstreichen den möglichen Wohnkomfort. Wohnungsaufteilung im Überblick: 4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung (ca. 105 m²) 4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung (ca. 102 m²) 2-Zimmer Untergeschoss Wohnung (ca. 66 m²) Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich gestaltete Außenanlage, die sich harmonisch in die Hanglage einfügt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Bauweise, die großzügigen Wohnflächen und die außergewöhnliche Lage. Ein ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Investition – mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Wertentwicklung. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 10.04.2036, Klasse D, 129,59 kWh/(m²*a), Öl Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage! Ausstattung Garage Einbauküchen Kaminofen Fußbodenheizung Lage Aichelberg liegt ca. 15 km von Göppingen entfernt, am Fuße der Schwäbischen Alb bis zu 615 Meter Höhe. Hier kann sich die Bevölkerung im Ort mit dem Notwendigsten versorgen, ohne große Verkehrswege hinter sich bringen zu müssen. Verkehrstechnisch verfügt die Gemeinde über eine direkte Anbindung zur BAB A8, wodurch es technisch möglich ist, auf kurzen Wegen den Großraum Stuttgart und Ulm zu erreichen. Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 599.900 €
Zimmer: 12.5
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Zeitmietvertrag

Flächen

Wohnfläche: 285 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.990 €): 2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (119.980 €): 2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (179.970 €): 1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 18 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges 3-Familienhaus mit Panorama, Gartenlandschaft und Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Ausstattung