93 m² Wohnkomfort in Ingolstadt-West – 2 Balkone, 2 Bäder, Aufzug und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.505 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung deutlich mehr Raum als viele vergleichbare Eigentumswohnungen und spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufspendlern, die Wert auf eine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein freundliches, helles Wohngefühl. Zwei Balkone bzw. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv sind außerdem die zwei Badezimmer – ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße einen echten Mehrwert bietet.

Auch die technischen und praktischen Merkmale sprechen für diese Immobilie: Die Wohnung verfügt über Fernwärme, eine gute Energieeffizienzklasse B, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Damit erfüllt sie viele Anforderungen, die heute sowohl für Bewohner als auch für langfristige Vermietbarkeit wichtig sind.

Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher auch für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in einem wirtschaftsstarken Standort erwerben möchten. Der Fokus liegt dabei bewusst auf der Qualität der Wohnung, der guten Lage und den langfristig gefragten Ausstattungsmerkmalen.

Weitere Informationen zur aktuellen Mietsituation, zur Eigentümergemeinschaft sowie zu den Wirtschaftsdaten stellen wir Ihnen im weiteren Verlauf gerne zur Verfügung

Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wir bei Besichtigung vorgelegt!

Ausstattung

Ca. 93 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gäste-WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Zwei Balkone / Loggien
Personenaufzug
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Zusätzlicher Außenstellplatz
Fernwärmeversorgung
Fliesen- und Laminatböden
Gepflegte Wohnanlage
Bereits vermietete Wohnung
Energieeffizienzklasse B

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Westen von Ingolstadt. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Klinikum Ingolstadt befindet sich in kurzer Entfernung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Ingolstädter Innenstadt sowie bedeutende Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Dadurch ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstarken Städten Bayerns und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum.

Die Kombination aus gefragter Lage, großzügiger Wohnfläche, Aufzug, zwei Balkonen, zwei Badezimmern und guter Energieeffizienz macht diese Wohnung zu einem überzeugenden Angebot in Ingolstadt-West.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: s.paulik@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ingolstadt-West überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, komfortabler Ausstattung und einem starken Wohnstandort. Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung deutlich mehr Raum als viele vergleichbare Eigentumswohnungen und spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufspendlern, die Wert auf eine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein freundliches, helles Wohngefühl. Zwei Balkone bzw. Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv sind außerdem die zwei Badezimmer – ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße einen echten Mehrwert bietet. Auch die technischen und praktischen Merkmale sprechen für diese Immobilie: Die Wohnung verfügt über Fernwärme, eine gute Energieeffizienzklasse B, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Damit erfüllt sie viele Anforderungen, die heute sowohl für Bewohner als auch für langfristige Vermietbarkeit wichtig sind. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher auch für Käufer, die eine gepflegte Immobilie in einem wirtschaftsstarken Standort erwerben möchten. Der Fokus liegt dabei bewusst auf der Qualität der Wohnung, der guten Lage und den langfristig gefragten Ausstattungsmerkmalen. Weitere Informationen zur aktuellen Mietsituation, zur Eigentümergemeinschaft sowie zu den Wirtschaftsdaten stellen wir Ihnen im weiteren Verlauf gerne zur Verfügung Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wir bei Besichtigung vorgelegt! Ausstattung - Ca. 93 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Zwei Balkone / Loggien - Personenaufzug - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Zusätzlicher Außenstellplatz - Fernwärmeversorgung - Fliesen- und Laminatböden - Gepflegte Wohnanlage - Bereits vermietete Wohnung - Energieeffizienzklasse B Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Westen von Ingolstadt. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Klinikum Ingolstadt befindet sich in kurzer Entfernung. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ingolstädter Innenstadt sowie bedeutende Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Dadurch ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstarken Städten Bayerns und profitiert von einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus gefragter Lage, großzügiger Wohnfläche, Aufzug, zwei Balkonen, zwei Badezimmern und guter Energieeffizienz macht diese Wohnung zu einem überzeugenden Angebot in Ingolstadt-West. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: s.paulik@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH