Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und vielfältigen Möglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35606

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.857 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit wassergeführtem Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Der integrierte Wintergarten ergänzt den Wohnraum auf harmonische Weise und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten - ein Ort zum entspannen und genießen.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein modernes barrierefreies Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein 2023 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das großzügige (Haupt-) Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um den Traum von einem begehbaren Kleiderschrank oder einem separaten Ankleidebereich zu verwirklichen. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht zudem die Nutzung als eigenständige Wohneinheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen. Ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, ebenen Garten, einem geschützten Innenhof sowie einem Nebengebäude mit zwei Garagen und einem weiteren vielseitig nutzbarem Raum - ideale Voraussetzungen für Familie, Freizeit und Hobby.

Die Immobilie ist zudem vollkommen unterkellert und bietet hier weitere Lagermöglichkeiten und Vorratsräume.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Die Elektrik wurde überabeitet, 2021 wurde die Heizungsanlage mit einem Pelletofen (Pellets-Brennwertkessel) ausgestattet sowie alle Heizkörper erneuert und eine Warmwasserwärmepumpe installiert. Eine neue Einbauküche mit Kücheninsel ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2023 modernisiert.

Eine Immobilie, die modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gesamtpaket vereint - ein Zuhause mit Perspektive.

Lage Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus – ein Zuhause mit Charakter, Raum für gemeinsame Momente und unzähligen Möglichkeiten für die Zukunft. In einer angenehm ruhigen Lage in dem Solmser Ortsteil Niederbiel, erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, das besonders Familien oder Mehrgenerationenhaushalten ein ideales Wohngefühl bietet. Kindergarten, Ganztagsgrundschule und sportliche Aktivitäten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Diese Immobilie wird ohne Makler und ohne Provision verkauft.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Bereits beim Betreten dieses liebevoll modernisierten Hauses entsteht ein Gefühl von Zuhause. Die umfassende Modernisierung des Erdgeschosses im Jahr 2019 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Ausstattung Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit wassergeführtem Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Der integrierte Wintergarten ergänzt den Wohnraum auf harmonische Weise und eröffnet einen schönen Blick in den gepflegten Garten - ein Ort zum entspannen und genießen. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein modernes barrierefreies Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie zwei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein 2023 modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das großzügige (Haupt-) Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um den Traum von einem begehbaren Kleiderschrank oder einem separaten Ankleidebereich zu verwirklichen. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht zudem die Nutzung als eigenständige Wohneinheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen. Ein zusätzliches Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt das großzügige Raumangebot. Der Außenbereich überzeugt mit einem großen, ebenen Garten, einem geschützten Innenhof sowie einem Nebengebäude mit zwei Garagen und einem weiteren vielseitig nutzbarem Raum - ideale Voraussetzungen für Familie, Freizeit und Hobby. Die Immobilie ist zudem vollkommen unterkellert und bietet hier weitere Lagermöglichkeiten und Vorratsräume. Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Die Elektrik wurde überabeitet, 2021 wurde die Heizungsanlage mit einem Pelletofen (Pellets-Brennwertkessel) ausgestattet sowie alle Heizkörper erneuert und eine Warmwasserwärmepumpe installiert. Eine neue Einbauküche mit Kücheninsel ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2023 modernisiert. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Gesamtpaket vereint - ein Zuhause mit Perspektive. Lage Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Haus – ein Zuhause mit Charakter, Raum für gemeinsame Momente und unzähligen Möglichkeiten für die Zukunft. In einer angenehm ruhigen Lage in dem Solmser Ortsteil Niederbiel, erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus, das besonders Familien oder Mehrgenerationenhaushalten ein ideales Wohngefühl bietet. Kindergarten, Ganztagsgrundschule und sportliche Aktivitäten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Diese Immobilie wird ohne Makler und ohne Provision verkauft. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.