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Christian Dik Immobilien / 2 Zimmer Erdgeschosswohnung in Top Zustand

Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67551

Kaufpreis

189.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m². Diese verteilt sich auf 2 große Zimmer. Die Wohnung ist über wenige Stufen zu erreichen. Neben dem großen Wohnzimmer, finden sich ein ebenso großes Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche. Ihr Fahrzeug können Sie auf dem eigenen PKW-Stellplatz parken. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung (Strom). Für die Wärmeisolierung sorgen die Kunstoff-Iso-Fenster. Ausstattung + Fußbodenheizung + Wände verputzt + Elektroleitungen neu + Wasserleitungen neu + Abwasserleitungen neu + Eingangstür neu Die Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgestattet: Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest. Lage Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel. Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten. Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen. Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diesen den breiten Markt erreichen. VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 158 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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