Schöne 1-Zimmer Wohnung mit Südausrichtung. Balkon, Bad, Küche und großem Kellerraum.
Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22045
Kaufpreis
140.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
4.118 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34,27 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gelbklinkerhaus in einer ruhigen Wohnstrasse in Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine vom Wohn- und Schlafraum abgetrennte Küche. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2002 durchgehend an ein und dieselbe Person vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Miete beträgt aktuell 325,57 Euro/Monat und somit 9,50 Euro/qm. Der aktuelle Mietspiegel weist eine Mietpreisspanne von bis zu 14 Euro/qm aus. Die Miete inklusive Nebekosten beträgt 485,57 Euro/Monat.
Provisionfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
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Lage
Hamburg-Tonndorf ist ein beliebter Stadtteil im Bezirk Wandsbek, der für seine gute Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Gebiete gewährleisten. In der Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
140.000 €