Willkommen im neuen Zuhause! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mitten in Wiesbaden und doch im Grünen!

Wohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

417.500 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

46.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Träumerische Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wiesbadener Lage.

Die modernisierte Wohnung präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 89,6 m² in einem tollen Grundriss mit Licht von 3 Seiten, 2 Zimmern und viel Raum. Edles Parkett unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das gepflegte Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Der geräumige Abstellraum erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Besonders schön: der fast quadratische, geräumige Balkon mit Blick auf Wiesbaden und ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen großen, trockenen Kellerraum – alles findet seinen Platz.

Ausstattung Schöne Einbauküche ist bereits vorhanden - der Rest liegt in Ihrer Hand!

Lage Wiesbaden überzeugt als eine der attraktivsten Städte Deutschlands mit einem einzigartigen Mix aus Großstadtflair, Kultur und Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Hessens begeistert mit ihrem pulsierenden Stadtleben, eleganten Gründerzeitbauten, dem weltbekannten Kurhaus sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene. All das ist fußläufig in Reichweite, inklusive zwei wunderschöner Museen.

Die Lage dieser Immobilie ist nicht zu übertreffen: Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung durch die gesamte Stadt und das Umland. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch überregionale Ziele mühelos angesteuert werden können.

Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in die nahe gelegenen Metropolen Frankfurt, Mainz und Köln. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die ausgezeichnete Anbindung an den internationalen Flughafen Frankfurt, der in lediglich 23 Fahrminuten erreicht werden kann.

Diese zentrale und gleichzeitig komfortable Lage macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt und Erreichbarkeit vereinen möchten.

Sonstiges Sehr ruhig und Licht von 3 Seiten erzeugen ein träumerisches Flair.

Objektbeschreibung Träumerische Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wiesbadener Lage. Die modernisierte Wohnung präsentiert sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 89,6 m² in einem tollen Grundriss mit Licht von 3 Seiten, 2 Zimmern und viel Raum. Edles Parkett unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie und sorgt für ein warmes, wohnliches Ambiente in allen Räumen. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das gepflegte Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das wohnliche Gesamtbild ab. Der geräumige Abstellraum erhöht zusätzlich den Wohnkomfort. Besonders schön: der fast quadratische, geräumige Balkon mit Blick auf Wiesbaden und ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz, der Parken direkt am Haus ermöglicht. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen großen, trockenen Kellerraum – alles findet seinen Platz. Ausstattung Schöne Einbauküche ist bereits vorhanden - der Rest liegt in Ihrer Hand! Lage Wiesbaden überzeugt als eine der attraktivsten Städte Deutschlands mit einem einzigartigen Mix aus Großstadtflair, Kultur und Lebensqualität. Die Landeshauptstadt Hessens begeistert mit ihrem pulsierenden Stadtleben, eleganten Gründerzeitbauten, dem weltbekannten Kurhaus sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsszene. All das ist fußläufig in Reichweite, inklusive zwei wunderschöner Museen. Die Lage dieser Immobilie ist nicht zu übertreffen: Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung durch die gesamte Stadt und das Umland. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch überregionale Ziele mühelos angesteuert werden können. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar und bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Region sowie in die nahe gelegenen Metropolen Frankfurt, Mainz und Köln. Wer regelmäßig auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die ausgezeichnete Anbindung an den internationalen Flughafen Frankfurt, der in lediglich 23 Fahrminuten erreicht werden kann. Diese zentrale und gleichzeitig komfortable Lage macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt und Erreichbarkeit vereinen möchten. Sonstiges Sehr ruhig und Licht von 3 Seiten erzeugen ein träumerisches Flair.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 417.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.750 €): 1.785 € / Monat
20% Eigenkapital (83.500 €): 1.587 € / Monat
30% Eigenkapital (125.250 €): 1.388 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 979 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Willkommen im neuen Zuhause! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mitten in Wiesbaden und doch im Grünen!

Beschreibung

Ausstattung