Privatsphäre und Lebensqualität vereint - Bungalow mit Gartenidylle nahe Düsseldorf!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40699

Kaufpreis

790.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

6.475 €

pro m²

Beschreibung

Das vollständig unterkellerte Haus eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während das ca. 419 m² große Grundstück mit hohem Maß an Privatsphäre überzeugt. Ein angrenzender Grünbereich sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Die gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Köln macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Details im ausführlichen Exposé zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

4,5 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche
Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
Kleines Zimmer als Gästezimmer oder Büro nutzbar
2 moderne Bäder (2016) – eines mit Wanne, eines mit Dusche
Ca. 419 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und markantem Teich Interesse geweckt? Fordern Sie das ausführliche Exposé an für weitere Ausstattungsmerkmale

Lage Der Stadtteil Hochdahl, östlich gelegen im Grünen von Erkrath, vereint naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Eingebettet zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet die Lage eine ideale Verbindung von urbaner Erreichbarkeit und ruhiger, gewachsener Umgebung. Durch die S-Bahnlinien S8 und S68 sowie die nahegelegene A46 sind die Zentren der umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf Mobilität legen.

Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bleibt Hochdahl ein Ort der Ruhe. Die gewachsene Nachbarschaftsstruktur, kleine Wohnstraßen und zahlreiche Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und neuen Wohnquartieren, die sich harmonisch in das Umfeld einfügen. Die Lebensqualität vor Ort wird dabei durch kurze Wege, ein hohes Maß an Sicherheit und eine gute soziale Durchmischung geprägt.

Die Infrastruktur erfüllt sämtliche Anforderungen an den modernen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind gut erreichbar. Rund um den Hochdahler Markt sorgen Cafés, Bäckereien und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte für eine lebendige Ortsmitte. Das Veranstaltungsangebot im Bürgerhaus sowie kulturelle Einrichtungen wie das Eisenbahn- und Heimatmuseum oder das kleine, öffentliche Planetarium schaffen darüber hinaus Raum für Begegnung und Inspiration.

Auch im Bereich Bildung ist Hochdahl hervorragend aufgestellt: Mehrere Kitas und Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule sowie das Gymnasium Hochdahl ermöglichen wohnortnahes Lernen auf allen Ebenen. Für die jüngsten Bewohner ebenso wie für Jugendliche und Familien ist das Angebot ebenso vielfältig wie wohnortnah.

Besonders reizvoll ist Hochdahl auch durch seine Lage am Rand des Neandertals – ein landschaftlich eindrucksvolles Gebiet mit hoher kultureller Bedeutung. Das Neanderthalmuseum, weitläufige Wander- und Radwege, das Wildgehege sowie naturnahe Spiel- und Erlebnisflächen machen die Umgebung zu einem echten Freizeitparadies. Wer es sportlich mag, findet zudem ein modernes Hallenbad, Sportplätze, Tennisanlagen und ein aktives Vereinsleben vor.

Fazit: Insgesamt präsentiert sich Hochdahl als ein Ort, der Raum für vielfältige Lebensentwürfe bietet – ruhig und grün, zugleich gut vernetzt und lebendig. Ein Stadtteil, der sich nicht aufdrängt, sondern überzeugt – durch Balance, Beständigkeit und das gewisse Etwas zwischen Stadt und Natur.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gern helfen wir Ihnen weiter.

Objektbeschreibung Dieser stilvolle Bungalow in ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl vereint modernes Wohnen mit naturnahem Umfeld. Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren Zimmern sowie einem direkten Zugang vom Schlafzimmer zum hochwertig ausgestatteten Hauptbadezimmer. Das vollständig unterkellerte Haus eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während das ca. 419 m² große Grundstück mit hohem Maß an Privatsphäre überzeugt. Ein angrenzender Grünbereich sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Köln macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Details im ausführlichen Exposé zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Ihr neues Zuhause auf einen Blick: - 4,5 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche - Großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite - Kleines Zimmer als Gästezimmer oder Büro nutzbar - 2 moderne Bäder (2016) – eines mit Wanne, eines mit Dusche - Ca. 419 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und markantem Teich Interesse geweckt? Fordern Sie das ausführliche Exposé an für weitere Ausstattungsmerkmale Lage Der Stadtteil Hochdahl, östlich gelegen im Grünen von Erkrath, vereint naturnahe Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Eingebettet zwischen Düsseldorf und Wuppertal, bietet die Lage eine ideale Verbindung von urbaner Erreichbarkeit und ruhiger, gewachsener Umgebung. Durch die S-Bahnlinien S8 und S68 sowie die nahegelegene A46 sind die Zentren der umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die Wert auf Mobilität legen. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bleibt Hochdahl ein Ort der Ruhe. Die gewachsene Nachbarschaftsstruktur, kleine Wohnstraßen und zahlreiche Grünflächen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrparteienhäusern und neuen Wohnquartieren, die sich harmonisch in das Umfeld einfügen. Die Lebensqualität vor Ort wird dabei durch kurze Wege, ein hohes Maß an Sicherheit und eine gute soziale Durchmischung geprägt. Die Infrastruktur erfüllt sämtliche Anforderungen an den modernen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind gut erreichbar. Rund um den Hochdahler Markt sorgen Cafés, Bäckereien und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte für eine lebendige Ortsmitte. Das Veranstaltungsangebot im Bürgerhaus sowie kulturelle Einrichtungen wie das Eisenbahn- und Heimatmuseum oder das kleine, öffentliche Planetarium schaffen darüber hinaus Raum für Begegnung und Inspiration. Auch im Bereich Bildung ist Hochdahl hervorragend aufgestellt: Mehrere Kitas und Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule sowie das Gymnasium Hochdahl ermöglichen wohnortnahes Lernen auf allen Ebenen. Für die jüngsten Bewohner ebenso wie für Jugendliche und Familien ist das Angebot ebenso vielfältig wie wohnortnah. Besonders reizvoll ist Hochdahl auch durch seine Lage am Rand des Neandertals – ein landschaftlich eindrucksvolles Gebiet mit hoher kultureller Bedeutung. Das Neanderthalmuseum, weitläufige Wander- und Radwege, das Wildgehege sowie naturnahe Spiel- und Erlebnisflächen machen die Umgebung zu einem echten Freizeitparadies. Wer es sportlich mag, findet zudem ein modernes Hallenbad, Sportplätze, Tennisanlagen und ein aktives Vereinsleben vor. Fazit: Insgesamt präsentiert sich Hochdahl als ein Ort, der Raum für vielfältige Lebensentwürfe bietet – ruhig und grün, zugleich gut vernetzt und lebendig. Ein Stadtteil, der sich nicht aufdrängt, sondern überzeugt – durch Balance, Beständigkeit und das gewisse Etwas zwischen Stadt und Natur. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gern helfen wir Ihnen weiter.