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Neubauprojekt in naturnaher Lage

Reiheneckhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.650.000 €

4

Zimmer

3

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

14.103 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Neubauvorhaben im Silwai befindet sich aktuell in Vorbereitung - Baugenehmigung wurde aktuell erteilt. Direkt hinter dem Ortsschild von Westerland nach Tinnum wird das Grundstück mit 896 qm neu entwickelt. Es entstehen: Wohnung 1 (DW) - ca. 141 qm - KP 1.775.00O Euro Wohnung 2 (FW) - ca. 118 qm - Netto KP 1.687.000 Euro Wohnung 3 (FW) - ca. 117 qm - Netto KP 1.650.000 Euro Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss, ohne das sylt-typische Warftgeschoss, damit sind die Grundrisse entsprechend großzügig und sehr gut belichtet. Sie erreichen in dieser Lage Einkauf, Bahnhof oder Innenstadt von Westerland auch zu Fuß in kürzester Zeit. Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Lage Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Ausstattung

  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
1.650.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zustand
Erstbezug

Flächen

Wohnfläche
117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (165.000 €)
7.054 € / Monat
20% Eigenkapital (330.000 €)
6.270 € / Monat
30% Eigenkapital (495.000 €)
5.486 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.977 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.650.000 €

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