Exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage in Nürnberg
Terrassenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90441
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
4.211 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die sonnige helle Wohnung liegt sehr ruhig und doch verkehrsgünstig im Süden Nürnbergs in der Gemeinde Röthenbach bei Schweinau. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Die U-Bahn (Hoher Marter) ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen sowie Läden des täglichen Bedarfs. Die Wohnung wurde aktuell komplett renoviert: komplett neue Fenster, neuen Türen, neue Schalter und Steckdosen, neue Böden, neuer Anstrich, …. Die Wohnung ist frei und wird direkt, ohne Provision vom Eigentümer verkauft.
Ausstattung
neue Fenster, neue Türen, neue Steckdosen, Böden, ...
bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Sauna im Haus, Garage, Terrasse,..
Lage
Die Adresse in Hohe Marter liegt in einem charmanten Viertel im Südwesten Nürnbergs, sehr ruhig und doch verkehrsgünstig. U-Bahn Anschluss und in 2 Minuten auf der Schnellstraße.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €