Für Kapitalanleger! Vermietete 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Duschbad und sonnigem Balkon - ca. 59 m²

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22081

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bad

588 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung LOUISE - Ein neues Zuhause mit Charakter

Mitten im charmanten Barmbek-Süd ist ein Ort entstanden, an dem modernes Großstadtleben auf entspannte Zurückgezogenheit trifft. In der Louise wurden 63 stilvolle Eigentumswohnungen geschaffen – eingebettet in eine ruhige Lage, die dennoch die Nähe zum urbanen Leben bietet.

Über das elegante Vorderhaus am Stuvkamp öffnet sich der Blick in einen liebevoll gestalteten, grünen Innenhof. Zwei harmonisch proportionierte Wohnhäuser fügen sich hier in eine wohltuend ruhige Atmosphäre ein – ein geschützter Rückzugsort im Herzen von Barmbek.

Die Architektur der Gebäude ist ein echtes Statement: Die klar strukturierte, moderne Fassade verleiht Louise einen leichten, zeitgemäßen Look, der zugleich zeitlos genug ist, um auch in Jahrzehnten noch zu begeistern. Hier verbinden sich stilvolle Gestaltung, hoher Wohnkomfort und ein echtes Gefühl von Zuhause.

Ausstattung Kapitalanlage mit Stil – vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Barmbek

Diese moderne Neubauwohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen – ein solides Investment mit Zukunft.

Auf rund 58,8 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und führt direkt auf den gemütlichen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet viel Raum zur Erholung. Ergänzt wird die Einheit durch ein modernes Bad sowie einen praktischen Abstellraum.

„LOUISE“ steht für urbanes Wohnen mit grüner Seele: Das Quartier überzeugt mit klarer Architektur, durchdachter Planung und einer Ausstattung, die hohe Wohnansprüche erfüllt. Eichenholzböden in rustikal geölter Ausführung, Fußbodenheizung mit Raumsteuerung und moderne Sanitärobjekte von Markenherstellern prägen das hochwertige Ambiente.

Weitere Ausstattungs-Highlights: • Stilvolle Fliesenformate (30x60 cm) • Handtuchheizkörper im Bad • Videogegensprechanlage • Aufzug in alle Etagen • Tiefgarage und Fahrradstellplätze • Begrünte Dächer als nachhaltiges Plus

Ein ideales Investment in gefragter Lage – nachhaltig vermietet, hochwertig ausgestattet, zukunftssicher.

Lage Barmbek – Zwischen Geschichte, Leben und Leichtigkeit

Willkommen in Barmbek – einem Stadtteil, der Charakter zeigt und mit seinem unverwechselbaren Charme begeistert. Einst ein traditionsreiches Arbeiterviertel, präsentiert sich Barmbek heute als lebendige Mischung aus Geschichte und Aufbruch. Hier treffen alteingesessene Hamburger:innen auf junge Familien, Studierende auf Kreative – und alle gemeinsam prägen sie das neue, vielseitige Gesicht des Quartiers.

Barmbek-Süd liegt besonders privilegiert: eingebettet zwischen dem weitläufigen Stadtpark, den beliebten Vierteln Winterhude und Uhlenhorst sowie den grünen Ufern von Eilbek- und Osterbekkanal. Urbanes Leben und Naturidylle sind hier keine Gegensätze, sondern gehen Hand in Hand.

Was Barmbek so besonders macht, ist sein authentisches Flair: multikulturell, generationenübergreifend, lebendig. Cafés mit Wohnzimmercharme, kleine Läden mit Persönlichkeit, charmante Boutiquen und eine kulinarische Szene, die jeden Geschmack trifft – all das ist nur einen Spaziergang entfernt. Und wer morgens gern die frische Brise der Alster spürt, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad dort.

Sonstiges Sofort bezugsfertig!

Angaben nach GEG:

Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis Energiekennwert: 58,71 kWh (Haus 2) / 57,15 kWh (Haus 3) Energieeffizienzklasse: B

Insgesamt 42 PKW-TG-Stellplätze für 39.500€

Courtagefrei für den Erwerber.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Objektbeschreibung LOUISE - Ein neues Zuhause mit Charakter Mitten im charmanten Barmbek-Süd ist ein Ort entstanden, an dem modernes Großstadtleben auf entspannte Zurückgezogenheit trifft. In der Louise wurden 63 stilvolle Eigentumswohnungen geschaffen – eingebettet in eine ruhige Lage, die dennoch die Nähe zum urbanen Leben bietet. Über das elegante Vorderhaus am Stuvkamp öffnet sich der Blick in einen liebevoll gestalteten, grünen Innenhof. Zwei harmonisch proportionierte Wohnhäuser fügen sich hier in eine wohltuend ruhige Atmosphäre ein – ein geschützter Rückzugsort im Herzen von Barmbek. Die Architektur der Gebäude ist ein echtes Statement: Die klar strukturierte, moderne Fassade verleiht Louise einen leichten, zeitgemäßen Look, der zugleich zeitlos genug ist, um auch in Jahrzehnten noch zu begeistern. Hier verbinden sich stilvolle Gestaltung, hoher Wohnkomfort und ein echtes Gefühl von Zuhause. Ausstattung Kapitalanlage mit Stil – vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Barmbek Diese moderne Neubauwohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern sofortige Mieteinnahmen – ein solides Investment mit Zukunft. Auf rund 58,8 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und führt direkt auf den gemütlichen Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet viel Raum zur Erholung. Ergänzt wird die Einheit durch ein modernes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. „LOUISE“ steht für urbanes Wohnen mit grüner Seele: Das Quartier überzeugt mit klarer Architektur, durchdachter Planung und einer Ausstattung, die hohe Wohnansprüche erfüllt. Eichenholzböden in rustikal geölter Ausführung, Fußbodenheizung mit Raumsteuerung und moderne Sanitärobjekte von Markenherstellern prägen das hochwertige Ambiente. Weitere Ausstattungs-Highlights: • Stilvolle Fliesenformate (30x60 cm) • Handtuchheizkörper im Bad • Videogegensprechanlage • Aufzug in alle Etagen • Tiefgarage und Fahrradstellplätze • Begrünte Dächer als nachhaltiges Plus Ein ideales Investment in gefragter Lage – nachhaltig vermietet, hochwertig ausgestattet, zukunftssicher. Lage Barmbek – Zwischen Geschichte, Leben und Leichtigkeit Willkommen in Barmbek – einem Stadtteil, der Charakter zeigt und mit seinem unverwechselbaren Charme begeistert. Einst ein traditionsreiches Arbeiterviertel, präsentiert sich Barmbek heute als lebendige Mischung aus Geschichte und Aufbruch. Hier treffen alteingesessene Hamburger:innen auf junge Familien, Studierende auf Kreative – und alle gemeinsam prägen sie das neue, vielseitige Gesicht des Quartiers. Barmbek-Süd liegt besonders privilegiert: eingebettet zwischen dem weitläufigen Stadtpark, den beliebten Vierteln Winterhude und Uhlenhorst sowie den grünen Ufern von Eilbek- und Osterbekkanal. Urbanes Leben und Naturidylle sind hier keine Gegensätze, sondern gehen Hand in Hand. Was Barmbek so besonders macht, ist sein authentisches Flair: multikulturell, generationenübergreifend, lebendig. Cafés mit Wohnzimmercharme, kleine Läden mit Persönlichkeit, charmante Boutiquen und eine kulinarische Szene, die jeden Geschmack trifft – all das ist nur einen Spaziergang entfernt. Und wer morgens gern die frische Brise der Alster spürt, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad dort. Sonstiges Sofort bezugsfertig! Angaben nach GEG: Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis Energiekennwert: 58,71 kWh (Haus 2) / 57,15 kWh (Haus 3) Energieeffizienzklasse: B Insgesamt 42 PKW-TG-Stellplätze für 39.500€ Courtagefrei für den Erwerber. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.