Sie hier? Wir auch! Großzügige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, 3 Balkonen und 2 Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67117

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

28.077 €

pro m²

Beschreibung

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Hallo Zukunft.....

Diese attraktive Maisonette-Wohnung von ca. 1995, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 132,40 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen schätzen. Dank der Größe, Aufteilung und Ausstattung stellt auch die Vermietbarkeit dieser Wohnung eine sehr gute Option dar und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Der Maisonette-Stil verleiht der Wohnung einen charmanten und individuellen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die im Angebot enthaltene Einbauküche aus ca. 2006 fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und schöne Möglichkeiten bieten, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzend steht eine praktische Gäste-Toilette zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als interessante Immobilie mit viel Wohnfläche, guter Ausstattung und ansprechendem Wohncharakter. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und eine sehr gute Vermietbarkeit in attraktiver Wohnlage.

Einteilung: Maisonette-Wohnung Obergeschoss: Diele, Gäste-Toilette, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den 2 Balkonen, separate Küche mit angrenzendem Abstellraum

Dachgeschoss: Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den Dachgeschossbereich der Wohnung mit 3 Zimmern (eines davon mit Balkon), Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einem Abstellraum.

Kaufpreis Wohnung 365.000 Euro Kaufpreis 2 Außenstellplätze 15.000 Euro

Kaufpreis Gesamt 380.000 Euro

Hinweis I: Die Immobilie ist leerstehend.

Hinweis II: Es ist K E I N Aufzug vorhanden.

Ausstattung Angaben laut Verkäufer: Baujahr ca. 1995 Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Parteien (zu diesem Hauseingang 6 Wohnungen) Ca. 132,40 m² Wohnfläche 4 Zimmer Küche (Inklusive Einbauküche von ca. 2006) Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette Gäste-Toilette 3 Balkone Doppelt verglaste Kunststofffenster Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt 2 Außenstellplätze 1 Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in Limburgerhof, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich ideal für Mieter eignet, die eine Kombination aus Natur und guter Anbindung schätzen.

Limburgerhof bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Limburgerhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B9 und die Autobahnen A61 und A650, wodurch auch die umliegenden Städte und Industriegebiete gut angebunden sind.

Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Grünflächen und Wälder der Umgebung hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder Radfahren. Ebenfalls befindet sich in nur ca. 3,5 km Entfernung der 18 Loch „Golfplatz Kurpfalz“ . Limburgerhof verbindet somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Objektbeschreibung ........Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen...... Hallo Zukunft..... Diese attraktive Maisonette-Wohnung von ca. 1995, erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer durchdachten Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 132,40 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Paare, Familien oder alle, die ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen schätzen. Dank der Größe, Aufteilung und Ausstattung stellt auch die Vermietbarkeit dieser Wohnung eine sehr gute Option dar und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Maisonette-Stil verleiht der Wohnung einen charmanten und individuellen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die im Angebot enthaltene Einbauküche aus ca. 2006 fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und schöne Möglichkeiten bieten, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftung. Ergänzend steht eine praktische Gäste-Toilette zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie einen eigenen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Maisonette-Wohnung als interessante Immobilie mit viel Wohnfläche, guter Ausstattung und ansprechendem Wohncharakter. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und eine sehr gute Vermietbarkeit in attraktiver Wohnlage. Einteilung: Maisonette-Wohnung Obergeschoss: Diele, Gäste-Toilette, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den 2 Balkonen, separate Küche mit angrenzendem Abstellraum Dachgeschoss: Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den Dachgeschossbereich der Wohnung mit 3 Zimmern (eines davon mit Balkon), Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einem Abstellraum. Kaufpreis Wohnung 365.000 Euro Kaufpreis 2 Außenstellplätze 15.000 Euro ____________________________________________________ Kaufpreis Gesamt 380.000 Euro Hinweis I: Die Immobilie ist leerstehend. Hinweis II: Es ist K E I N Aufzug vorhanden. Ausstattung Angaben laut Verkäufer: Baujahr ca. 1995 Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Parteien (zu diesem Hauseingang 6 Wohnungen) Ca. 132,40 m² Wohnfläche 4 Zimmer Küche (Inklusive Einbauküche von ca. 2006) Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette Gäste-Toilette 3 Balkone Doppelt verglaste Kunststofffenster Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt 2 Außenstellplätze 1 Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in Limburgerhof, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, die sich ideal für Mieter eignet, die eine Kombination aus Natur und guter Anbindung schätzen. Limburgerhof bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Limburgerhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die B9 und die Autobahnen A61 und A650, wodurch auch die umliegenden Städte und Industriegebiete gut angebunden sind. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Grünflächen und Wälder der Umgebung hervorragende Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder Radfahren. Ebenfalls befindet sich in nur ca. 3,5 km Entfernung der 18 Loch „Golfplatz Kurpfalz“ . Limburgerhof verbindet somit eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Zentren und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.