EFH an der östlichen Stadtgrenze zu Dresden, mit Weitblick ins Elbtal und nach Dresden
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01809
Kaufpreis
760.000 €
4
Zimmer
1
Bad
140 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
5.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Beste Lage. Freistehendes EFH an der östlichen Stadtgrenze zu Dresden, in Gommern, ein grüner Ortsteil, an der unmittelbaren östlichen Stadtgrenze zu Dresden. Ein Steinwurf entfernt von der Innenstadt Dresden. Das massiv gebaute Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich schönen, gut befahrbaren Hanglage, unterhalb vom Lugturm, bietet ein sehr angenehmes ,beschauliches und ruhiges Lebensumfeld für die ganze Familie.Hier bietet sich ein herrlicher Panoramablick nach Dresden, ins Elbtal und in die Sächsische Schweiz. In diesem lichtdurchfluteten Haus, naturnah und doch zentral, lebt man gesund mit frischer Landluft, am unmittelbaren Stadtrand von Dresden. Der Freizeitbereich, Garten und Pool sind nicht einsehbar. Der Garten mit seiner überschaubaren Größe, wurde perfekt geplant und mit pflegeleichten und blühenden Gewächsen angelegt. So bereitet der Freizeitbereich mit minimalen Pflegeaufwand, sehr viel Freude. Besonderheiten der Immobilie: Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert.Heizungsanlage November 2023 erneuert.Tiefgarage für 2-3 PKW, 3 PKW Außenstellplätze, Gartenhaus mit Terrasse, Grillplatz, 3 Terrassen mit sehr schönem Blick, eine davon überdacht, großer Pool, Brunnenanlage z.Z. außer Betrieb, Regenwasser- Hausanlage über 2 Zisternen, Kamin im Wohnzimmer,Kamin im Außenbereich,Balkon mit Ausblick auf Dresden und ins Elbtal.Badezimmer mit 2 großen Fenstern, Gegensprechanlage im 1. und 2. OG, Alarmanlage und Videoüberwachung, elektrisches Hoftor,Gäste-WC, Vorrats - Abstellraum, das Dach ist komplett ausgebaut, nicht in der Wohnfläche berechnet. Um die Privatsphäre zu schützen, wurde bewusst auf Innenfotos verzichtet.Diverse Bauunterlagen/Grundrisse können gern bei Besichtigung eingesehen werden. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOR-UND NACHNAMEN, ANSCHRIFT, TEL. UND E-MAIL BEANTWORTET WERDEN !!! MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT !!
Ausstattung
Kamin, neue Velux - Dachfenster mit Außenjalousien, Bad mit 2 Fenstern, Pool, Gartenhaus, 3 große Terrassen, Aussenkamin, große Tiefgarage und Außenstellplätze, Dach ausgebaut, Treppenhaus neue Fenster spiegelverglast, bruchsicher, Brunnen, Hauswasseranlage über Zisternen, Gäste WC, große Küche mit separater Terrasse mit Jalousie,
Garten perfekt angelegt und pflegeleicht mit Außenbeleuchtung, Hauptterrasse am Wohnzimmer überdacht,Balkon im 1. OG, alle Fenster mit Außenjalousien, November 2023 neue Heizungsanlage, Außenwasseranschluss, Kameraüberwachung ,Alarmanlage/ Fenstersicherung, Grundstück nicht einsehbar, usw.
EINE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ENERGIEEFFIZIENZKLASSE BIS C KANN IN ZAHLUNG GENOMMEN WERDEN.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler und doch ruhiger und grüner Stadtrandlage zu Dresden. Insgesamt liegt die Immobilie in einer Umgebung, die Ruhe, Erholung und Nähe zur Natur vereint, ohne auf Komfort oder Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Sie spiegelt das typische Bild des idyllischen Landlebens am Stadtrand von Dresden wieder - eine harmonische Mischung aus ländlicher Gelassenheit und Nähe zur Dresdener Innenstadt. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar. Kurzer Weg zur Autobahn.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 760.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (76.000 €)
- 3.249 € / Monat
- 20% Eigenkapital (152.000 €)
- 2.888 € / Monat
- 30% Eigenkapital (228.000 €)
- 2.527 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.151 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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