Vielseitig nutzbares Objekt in zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 84069

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.282 €

pro m²

Beschreibung

Zum Wohnhaus gehört noch eine Einzelgarage (hier befindet sich aktuell die Öl-Zenztral-Heizung), diverse Nebengebäude sowie eine große Doppelgarage mit Hebebühne und kleiner Werkstatt.

Die Heizung sollte modernisiert werden. Zur Unterstüzung hierzu gibt es bereits eine PV-Anlage sowie Solarmodule zur Warmwasser-Aufbereitung. Fenster sind teilweise erneuert - einige müssten ersetzt werden. Weitere Infos gerne auf Nachfrage.

Hier können Sie sich verwirklichen. Sowohl die Wohnräume als auch die Nebengebäude können für viele Zwecke genutzt werden. In der großen Garage mit Werkstatt befindet sich noch eine Kfz-Hebebühne. Perfekt für den "Hobby-Schrauber". Der große Garten lässt keine Wünsche offen.

Anschauen lohnt sich! Besichtigungstermine jederzeit gerne auf Anfrage!

Ausstattung

großes gepflegtes Grundstück
Garten mit Gewächshaus und Hochbeet
Rollstuhl-gerecht
zwei Bäder
Terrasse
Dachterrasse als Wintergarten
große Doppelgarage mit Werkstatt
Nebengebäude (derzeit Holzlager)
PV-Anlage
Solaranlage

Lage Zentrale Lage in Schierling. Auf Grund der Anbindung über die B15 neu ist Schierling in den letzten Jahren gewachsen und bietet zahlreiche Vorteile, sowohl im täglichen Leben als auch in der Infrastruktur.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Regensburg - nach Landshut sind es gerade mal ca. 30 Minuten. Der Flughafen München ist ca. 80 km entfernt.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 272,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974

3 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Objektbeschreibung Ursprünglich wurde das Haus 1920 errichtet. Ein grundlegender Umbau erfolgte 1963 und 1974 wurde ausgebaut und umfassend modernisiert. Laut einem vorliegenden Gutachten wurde somit das "fiktive Baujahr" mit 1974 festgelegt. Seitdem erfolgten diverse Instandhaltungs-Maßnahmen sowie auch ein Rollstuhl-gerechter Umbau. Zum Wohnhaus gehört noch eine Einzelgarage (hier befindet sich aktuell die Öl-Zenztral-Heizung), diverse Nebengebäude sowie eine große Doppelgarage mit Hebebühne und kleiner Werkstatt. Die Heizung sollte modernisiert werden. Zur Unterstüzung hierzu gibt es bereits eine PV-Anlage sowie Solarmodule zur Warmwasser-Aufbereitung. Fenster sind teilweise erneuert - einige müssten ersetzt werden. Weitere Infos gerne auf Nachfrage. Hier können Sie sich verwirklichen. Sowohl die Wohnräume als auch die Nebengebäude können für viele Zwecke genutzt werden. In der großen Garage mit Werkstatt befindet sich noch eine Kfz-Hebebühne. Perfekt für den "Hobby-Schrauber". Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Anschauen lohnt sich! Besichtigungstermine jederzeit gerne auf Anfrage! Ausstattung * großes gepflegtes Grundstück * Garten mit Gewächshaus und Hochbeet * Rollstuhl-gerecht * zwei Bäder * Terrasse * Dachterrasse als Wintergarten * große Doppelgarage mit Werkstatt * Nebengebäude (derzeit Holzlager) * PV-Anlage * Solaranlage Lage Zentrale Lage in Schierling. Auf Grund der Anbindung über die B15 neu ist Schierling in den letzten Jahren gewachsen und bietet zahlreiche Vorteile, sowohl im täglichen Leben als auch in der Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Regensburg - nach Landshut sind es gerade mal ca. 30 Minuten. Der Flughafen München ist ca. 80 km entfernt. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 272,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974 3 x Garage, 3 x Stellplatz außen