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Wunderschöne Bädervilla in bester Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

1.880.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

8.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung _wunderschöne, vollständig renovierte Bädervilla aus dem Baujahr 1926 _ca. 500 m² großen Grundstück _rund 220 m² Wohnfläche _stilvoller Substanz und moderner Ausstattung. _ca. 160 qm Wohnfläche, plus eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang von ca. 60 qm im Souterrain. _8 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer _gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche _2 Badezimmer, plus ein Gäste WC _komplett neu errichtete, erhöhte Terrasse _liebevoll angelegte Garten mit seinem gemütlichen Sitzecken, Beeten und Rasenbereichen Ausstattung _Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1 OG _Duschbad im Souterrain _offene Küche _großer Balkon _mehrere Terrassen _angelegter sonniger Garten _Stellplatz _großer Abstellraum unter der Hauptterrasse _Gasheizung _Entkalkungsanlage _Bewässerungsanlage _Alarmanlage Lage _eine der besten Lagen in Timmendorfer Strand _Ortszentrum und Ostseestrand in unmittelbarer Nähe _Umgebung Lübecker Bucht: Abwechslung und Erholung inklusive _exklusive Geschäfte & Boutiquen, Cafés & Restaurants im Ortszentrum _vielseitiges Freizeitangebot in der Region _ mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe _Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Friseure, Kindergärten, Schulen auch fußläufig erreichbar _Bahnhof im Ort, Busverbindungen ins Umland _Verkehrsanbindung: A1 ca. 9 km zur Autobahn, Lübeck ca. 15 km, Hamburg ca. 75 km

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.880.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche
220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1926
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (188.000 €)
8.037 € / Monat
20% Eigenkapital (376.000 €)
7.144 € / Monat
30% Eigenkapital (564.000 €)
6.251 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 3.493 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.880.000 €

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