Feierabendsonne inklusive: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Tageslichtbad und Stellplatz

Hochparterre zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72119

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.574 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 61 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss und hellen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon in Westausrichtung. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden entspannt genießen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer wurden im Jahr 2024 moderne Vinylböden verlegt, die der Wohnung ein zeitgemäßes und freundliches Erscheinungsbild verleihen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt.

Außerdem gut zu wissen: • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. • Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und neuwertigen Vinyl-Boden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. • Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. • Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ammerbucher Ortsteil Entringen, einem beliebten Wohnort im Landkreis Tübingen. Mit rund 3.800 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme Kombination aus dörflicher Atmosphäre und gut ausgebauter Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Entringen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Universitätsstadt Tübingen sowie Herrenberg liegen jeweils nur etwa 10 km entfernt und sind sowohl mit dem Auto über die B 296 als auch bequem mit der Ammertalbahn erreichbar. Fußläufig ist die Bahn-Haltestelle in nur 4 Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart befindet sich in rund 30 km Entfernung.

Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur aus und ist besonders bei Paaren und Familien sehr gefragt. In Entringen stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Tübingen und Herrenberg. Die Nahversorgung ist gut: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern und sind in kurzer Distanz erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeitangebot: Entringen liegt direkt am Rand des Naturparks Schönbuch, der mit seinen weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten überzeugt. Auch das Ammertal mit seinen Streuobstwiesen und Naturschutzgebieten bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und aktive Freizeitgestaltung.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Entringen Hauffstraße - Ammerbuch (circa 150 Meter) Bahnhof | Entringen (circa 300 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese helle Zweizimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sowie der gepflegte Zustand des Gebäudes schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Auf rund 61 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss und hellen Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon in Westausrichtung. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden entspannt genießen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer wurden im Jahr 2024 moderne Vinylböden verlegt, die der Wohnung ein zeitgemäßes und freundliches Erscheinungsbild verleihen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Außerdem gut zu wissen: • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. • Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und neuwertigen Vinyl-Boden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden. • Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. • Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. • Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ammerbucher Ortsteil Entringen, einem beliebten Wohnort im Landkreis Tübingen. Mit rund 3.800 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme Kombination aus dörflicher Atmosphäre und gut ausgebauter Infrastruktur. Das Ortszentrum von Entringen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Universitätsstadt Tübingen sowie Herrenberg liegen jeweils nur etwa 10 km entfernt und sind sowohl mit dem Auto über die B 296 als auch bequem mit der Ammertalbahn erreichbar. Fußläufig ist die Bahn-Haltestelle in nur 4 Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart befindet sich in rund 30 km Entfernung. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur aus und ist besonders bei Paaren und Familien sehr gefragt. In Entringen stehen mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Tübingen und Herrenberg. Die Nahversorgung ist gut: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern und sind in kurzer Distanz erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeitangebot: Entringen liegt direkt am Rand des Naturparks Schönbuch, der mit seinen weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten überzeugt. Auch das Ammertal mit seinen Streuobstwiesen und Naturschutzgebieten bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und aktive Freizeitgestaltung. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Entringen Hauffstraße - Ammerbuch (circa 150 Meter) Bahnhof | Entringen (circa 300 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.