!!!Charmante Doppelhaushälfte!!! Wohnen in idyllischer Waldrandlage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01744
Kaufpreis
219.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1870
Baujahr
2.433 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071677
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Dippoldiswalde. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Das ursprünglich 1870 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Eine Kernsanierung fand im Jahr 2022 satt sowie letzte Modernisierungen im Jahr 2024.
Verteilt liegen die rund 90 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 3 Zimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Komfortables Wohnen verspricht die gehobene Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche umfasst.
Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 648 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Zuletzt sind 2 Carportstellplätze und ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Ausstattung
+ In Waldrandlage von Dippoldiswalde, eignet sich das Objekt zur Vermietung und zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 648 m² Grund sowie die herrliche Terrasse lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2024 modernisiert
+ Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche
+ Objekt bietet Staufläche sowie Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und eines Freistellplatzes
Lage
Lage: Idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 2 km
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1870
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 47 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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