Seltene Gelegenheit in Sickingmühle. Top Lage für die Familie.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45772

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.387 €

pro m²

Beschreibung

Im Außenbereich befindet sich ein beheizbarer Swimmingpool sowie ein Jacuzzi.

Ausstattung Die Gaszentralheizung wurde noch in diesem Jahr 2026 erneuert !

Lage Das Haus befindet sich in einer privilegierten, etablierten Wohngegend in Marl-Sickingmühle. Schauen sie sich die Drohnenaufnahmen an.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ca. 300 m fußläufig zum Objekt. Optimal für die junge Familie.

Ebenso befinden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt in Sickingmühle.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen sowie Verkehrswege schnell und unkompliziert erreichbar.

Sonstiges

PROVISIONSHINWEIS UND WIDERRUFSBELEHRUNG 1.1 Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit von Kotus & Kotus Immobilien UG zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Kotus & Kotus Immobilien UG zu zahlen. Die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer und Verkäufer an Kotus & Kotus Immobilien UG zu zahlen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher 2.1 Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kotus & Kotus Immobilien UG, Hauptstraße 36, 46284 Dorsten, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 155 m² und verteilt diese auf insgesamt fünf Zimmer. Die zeitlose Aufteilung spricht würd das Objekt. Die Schlafräume, sowie das Hauptbadezimmer befinden sich im ersten Obergeschoss. Den Balkon kann man von 2 Schlafräume direkt betreten. Das Gäste-WC befindet sich im EG und im Keller befindet sich ein zusätzliches WC. Das Haus ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Ebenfalls im Keller befindet sich der Partyraum und eine Raum mit einer Sauna. Zum Objekt gehört ergänzend eine Garage, die für eine bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt. Die Immobilie ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Im Außenbereich befindet sich ein beheizbarer Swimmingpool sowie ein Jacuzzi. Ausstattung Die Gaszentralheizung wurde noch in diesem Jahr 2026 erneuert ! Lage Das Haus befindet sich in einer privilegierten, etablierten Wohngegend in Marl-Sickingmühle. Schauen sie sich die Drohnenaufnahmen an. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ca. 300 m fußläufig zum Objekt. Optimal für die junge Familie. Ebenso befinden sie Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt in Sickingmühle. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die zentrale Lage im Ort sind wichtige Einrichtungen sowie Verkehrswege schnell und unkompliziert erreichbar. Sonstiges 1. PROVISIONSHINWEIS UND WIDERRUFSBELEHRUNG 1.1 Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit von Kotus & Kotus Immobilien UG zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an Kotus & Kotus Immobilien UG zu zahlen. Die ortsübliche Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer und Verkäufer an Kotus & Kotus Immobilien UG zu zahlen. 2. Widerrufsbelehrung für Verbraucher 2.1 Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Kotus & Kotus Immobilien UG, Hauptstraße 36, 46284 Dorsten, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.