WOHNWERTE HAMBURG - Charmante 1-Zimmer Wohnung im Herzen von Winterhude!

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22301

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

284 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

968 €

pro m²

Beschreibung

Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und erholsamer Natur macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im klassischen Rotklinkerbau, das laufend modernisiert und instand gehalten wurde.

Auch die Wohnung selbst wurde stetig saniert und präsentiert sich heute in einem einzugsbereiten und sehr gepflegten Zustand.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist effizient gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Gesamtbild ab.

Ein ideales Zuhause für Singles, Berufspendler oder Studierende – ebenso wie eine attraktive Kapitalanlage in Top-Lage.

Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro auf einen Kaffee vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.

Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Winterhudes und vereint urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Straßen und einer lebendigen, dennoch ruhigen Atmosphäre.

Der weitläufige Hamburger Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Ebenso schnell erreicht man die Außenalster, die mit ihren Uferwegen und Wassersportangeboten zu den beliebtesten Freizeitorten der Stadt zählt.

Auch die Infrastruktur rund um den Krohnskamp ist hervorragend: In den umliegenden Straßen finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das typische Winterhuder Flair ausmachen.

Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet – U-Bahn-Stationen und mehrere Buslinien sorgen für schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Die Lage überzeugt durch ihr hohes Maß an Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Attraktivität. Sie bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die ruhiges Wohnen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und städtisches Leben gleichermaßen schätzen.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 28,40 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Winterhudes – nur ca. 8 Minuten vom weitläufigen Stadtpark und etwa 5 Minuten von der Alster entfernt. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und erholsamer Natur macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im klassischen Rotklinkerbau, das laufend modernisiert und instand gehalten wurde. Auch die Wohnung selbst wurde stetig saniert und präsentiert sich heute in einem einzugsbereiten und sehr gepflegten Zustand. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist effizient gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Gesamtbild ab. Ein ideales Zuhause für Singles, Berufspendler oder Studierende – ebenso wie eine attraktive Kapitalanlage in Top-Lage. Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu einfach kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro auf einen Kaffee vorbei. Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Winterhudes und vereint urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Altbauten, charmanten Straßen und einer lebendigen, dennoch ruhigen Atmosphäre. Der weitläufige Hamburger Stadtpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung. Ebenso schnell erreicht man die Außenalster, die mit ihren Uferwegen und Wassersportangeboten zu den beliebtesten Freizeitorten der Stadt zählt. Auch die Infrastruktur rund um den Krohnskamp ist hervorragend: In den umliegenden Straßen finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das typische Winterhuder Flair ausmachen. Schulen, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet – U-Bahn-Stationen und mehrere Buslinien sorgen für schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Lage überzeugt durch ihr hohes Maß an Lebensqualität, Wertbeständigkeit und Attraktivität. Sie bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die ruhiges Wohnen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und städtisches Leben gleichermaßen schätzen.