Ihr Familienparadies in Porz – 4-Zimmer-Wohnung, hochwertig realisiert von der Stefan Frey AG

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51145

Kaufpreis

484.500 €

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MODERNES WOHNEN MIT QUALITÄT UND ZUKUNFT

Nachhaltig. Durchdacht. Wertbeständig.

Diese hochwertigen Eigentumswohnungen überzeugen durch eine klare Architektur, moderne Grundrisse und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Alltag, Familie und individuelle Lebenskonzepte. Flexible Raumaufteilungen ermöglichen sowohl Homeoffice als auch Gäste- oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Alltag bietet.

IHR VORTEIL Durchdachte Grundrisse mit hoher Alltagstauglichkeit Moderne Ausstattung und klare Architektur Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Nachhaltige Bauweise mit langfristigem Werterhalt VERTRAUEN DURCH ERFAHRUNG

Die Stefan Frey AG aus Köln steht seit über 25 Jahren für die Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien. Mit zahlreichen erfolgreich realisierten Projekten und einem Bauvolumen im Milliardenbereich verbindet das Unternehmen Erfahrung, Qualität und eine klare Zukunftsausrichtung.

FAZIT

Hier entsteht Wohnraum, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat – funktional, modern und wertstabil.

Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren.

Ausstattung Ausstattung im Überblick

massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE
energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse-Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen
extensive Dachbegrünung
schlüsselfertige Ausführung
4-Zimmer-Wohnungen mit Dusch- und Wannenbad
3-Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Gäste-WC
viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden
Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen
Echtholz Eiche-Parkettböden
Fußbodenheizung
Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen
zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern
großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern
Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller
Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung
großzügige Balkone/Terrassen
Tiefgaragenplatz für jede Wohnung
Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Wohnung

Lage Lagebeschreibung

Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zentral und optimal angebunden Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.

Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.

Alles für den Alltag vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.

Musterhaus Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.

Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt

Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung MODERNES WOHNEN MIT QUALITÄT UND ZUKUNFT Nachhaltig. Durchdacht. Wertbeständig. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen überzeugen durch eine klare Architektur, moderne Grundrisse und eine Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Alltag, Familie und individuelle Lebenskonzepte. Flexible Raumaufteilungen ermöglichen sowohl Homeoffice als auch Gäste- oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Alltag bietet. IHR VORTEIL Durchdachte Grundrisse mit hoher Alltagstauglichkeit Moderne Ausstattung und klare Architektur Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Nachhaltige Bauweise mit langfristigem Werterhalt VERTRAUEN DURCH ERFAHRUNG Die Stefan Frey AG aus Köln steht seit über 25 Jahren für die Entwicklung hochwertiger Wohnimmobilien. Mit zahlreichen erfolgreich realisierten Projekten und einem Bauvolumen im Milliardenbereich verbindet das Unternehmen Erfahrung, Qualität und eine klare Zukunftsausrichtung. FAZIT Hier entsteht Wohnraum, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat – funktional, modern und wertstabil. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren. Ausstattung Ausstattung im Überblick - massive Bauweise als Effizienzhaus 55 EE - energetische Nachhaltigkeit mit Biomasse-Wärmeanteil und Photovoltaik-Anlagen - extensive Dachbegrünung - schlüsselfertige Ausführung - 4-Zimmer-Wohnungen mit Dusch- und Wannenbad - 3-Zimmer-Wohnungen mit Duschbad und Gäste-WC - viele bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - alle Fenster mit Rollläden, die Balkon- und Terrassenaustritte mit elektrischen Rollläden - Komfort-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türen - Echtholz Eiche-Parkettböden - Fußbodenheizung - Wand- und Deckenoberflächen mit Malervlies in Weiß gestrichen - zusätzliche Handtuchwärmeheizkörper in allen Dusch- und Wannenbädern - großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen in den Bädern - Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Hersteller - Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragung - großzügige Balkone/Terrassen - Tiefgaragenplatz für jede Wohnung - Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung - Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Wohnung Lage Lagebeschreibung Die Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zentral und optimal angebunden Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können. Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof. Alles für den Alltag vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein. Musterhaus Besuchen Sie unser Musterhaus in der Friedrich-Hirsch-Straße 23, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort. Sonstiges PROVISIONSFREI FÜR KAUFENDE Über 25 Jahre am Immobilienmarkt Die Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.