Traumgrundstück am Dabeler See mit 4 Immobilien und zwei Steganlagen mit Bootsanlieger
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19406
Kaufpreis
649.000 €
11
Zimmer
350 m²
Wohnfläche
1.854 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück am fischreichen Dabeler See, welches nur durch einen schmalen Streifen Gemeindeland vom Dabeler See getrennt ist. Aufgrund dessen, dass der Zugang zu diesem Gemeindelandstreifen zugewuchert ist, ist eine öffentliche Begehung nicht möglich.
Das Grundstück besitzt neben zwei Steganlagen ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnung und einer im Bau befindlichen Ferienwohnung, ein komfortables massives Ferienhaus, ein Party- und Werkstatthaus, einen kleinen Ferienbungalow, sowie diverse Terrassen- und Sitzbereiche.
Im Zweifamilienhaus befindet sich eine Wohnung über zwei Geschosse und eine noch im Bau befindliche Ferienwohnung, die über einen Verandaanbau rückwärtig miteinander verbunden sind. Die Wohnung hat im Erdgeschoss einen Flur, ein Wohnzimmer, ein großes Vollbad mit Eckwanne und eine Küche mit Einbauküche, die schließlich einen Austritt auf die Veranda hat und das Grundstück hat.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer kleinen Diele und drei Zimmern.
Die Ferienwohnung mit Eingangsflur, Wohnküche (fertiggestellt) zwei Zimmern, Duschbad und Waschmaschinenraum befindet sich noch im Bau und muss in diesem Zustand übernommen werden.
Vor dem Haus befinden sich diverse Stellplätze, rückwärtig befindet sich der zum Angeln einladende, fischreiche Dabeler See mit zwei Steganlagen und Bootsanleger.
Als zweite Immobilie befindet sich ein komfortables Ferienwohnhaus auf dem Grundstück. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Eingangsdiele, einen großen Wohnbereich mit Austritt auf eine Terrasse, das Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum in dem sich auch die Heizung befindet. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Wohnbereich, offener Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster und Schlafzimmer.
Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein massives Partyhaus mit einer Werkstatt. Die zum See ausgerichtete Terrasse steht bereits auf Gemeindeland. Das Haus hat zum See einen Partyraum mit Kamin und abgewandt vom See eine geräumige Werkstatt.
Schlussendlich steht auf dem Grundstück noch ein kleiner Ferienbungalow mit kleinem Wohn- und Kochbereich, sowie einem kleinen Schlafzimmer.
Sämtliche Häuser besitzen einen eigenen TV-Anschluss.Sie wurden sehr gut vermietet, insbesondere an Angler.
Auf dem Grundstück, welches überwiegend mit Rasen bewachsen ist, befinden sich verteilt schöne Sitzecken mit Blick auf den Dabeler See. Der See kann mit Ruderbooten oder Booten mit Elektromotor befahren werden.
Ausstattung
Zwei Steganlagen mit Bootsanlieger, Gasheizungen, sämtliche Bodenbeläge aber überwiegend Fliesen, Sitzecken mit Seeblick, Stellplätze
Lage
Dabel ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit etwa 1500 Einwohnern. Sie wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg (ca. 6km entfernt) verwaltet. Die Region gehört zur malerischen Mecklenburgischen Seenplatte und zeichnet sich durch ein hügeliges Flachland mit weiten Wäldern und zahlreichen Seen aus. Im Gemeindegebiet liegen der Dabeler See und der Holzendorfer See, der über eine beliebte Ferienanlage und Badestellen verfügt. Die Lage besticht durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Dabel ist über die Bundesstraße B 192 gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung Richtung Sternberg und Wismar sowie zur Autobahn A 14 (Richtung Schwerin/Wismar) ermöglicht.
Die Gemeinde wird durch Regionalbuslinien bedient. In abgelegeneren Teilen der Gemeinde (wie der ehemaligen Kaserne) wird teils auf Rufbus-Systeme hingewiesen.
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Eine Ferienwohnung im Zweifamilienhaus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und muss durch den zukünftigen Erwerber vollendet werden.
Ausstattung
- 8 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 10
- Stellplätze
- 8
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 350 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 193 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
649.000 €