PF-Innenstadt: Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75172

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

24 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

20.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes 4-Familienhaus, welches im Auftrag der derzeitigen Eigentümerfamilie im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Seit dieser Zeit wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen veranlasst und so zeigt sich das Gebäude in einem solide gepflegten Erhaltungszustand.

Für die Nachvermietung bedarf es derzeit keinem Eingriff in die Substanz.

Das Wohnhaus verfügt auf vier Stockwerken über je eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnungsgrößen zwischen 54m² und 64m², was zu einer Wohnfläche von insgesamt 239,30m² führt.

Zwei Wohnungen haben einen Balkon, die Erd- und die Dachgeschoßwohnung können den Innenhof des Gebäudes als Freisitz nutzen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen:

modernisierte Fenster mit Kunststoffrahmen und zweifach Isolierverglasung
gedämmte Kellerdecke
modernisierte Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen
tlw. modernisierte Bäder (helle Fliesen, überwiegend raumhoch gefliest)
modernisierte Zuwasserversorgung
Wohnungsböden mit unterschiedlichen Belägen (Fliesen, Laminat etc.)
Wände tapeziert und weiß gestrichen.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen haben wir auf die Bebilderung der Wohnungen verzichtet.

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort den Zustand der jeweiligen Einheiten.

Lage Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt Pforzheims, in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsamt und unweit der Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel sind aufgrund der Lage bequem erreichbar.

Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Kaufobjekt beruhen - soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet - auf Informationen des Verkäufers sowie auf öffentlich zugänglichen Quellen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes 4-Familienhaus, welches im Auftrag der derzeitigen Eigentümerfamilie im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde. Seit dieser Zeit wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen veranlasst und so zeigt sich das Gebäude in einem solide gepflegten Erhaltungszustand. Für die Nachvermietung bedarf es derzeit keinem Eingriff in die Substanz. Das Wohnhaus verfügt auf vier Stockwerken über je eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnungsgrößen zwischen 54m² und 64m², was zu einer Wohnfläche von insgesamt 239,30m² führt. Zwei Wohnungen haben einen Balkon, die Erd- und die Dachgeschoßwohnung können den Innenhof des Gebäudes als Freisitz nutzen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale sind zu nennen: - modernisierte Fenster mit Kunststoffrahmen und zweifach Isolierverglasung - gedämmte Kellerdecke - modernisierte Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen - tlw. modernisierte Bäder (helle Fliesen, überwiegend raumhoch gefliest) - modernisierte Zuwasserversorgung - Wohnungsböden mit unterschiedlichen Belägen (Fliesen, Laminat etc.) - Wände tapeziert und weiß gestrichen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen haben wir auf die Bebilderung der Wohnungen verzichtet. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort den Zustand der jeweiligen Einheiten. Lage Das Gebäude befindet sich in der Innenstadt Pforzheims, in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsamt und unweit der Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergärten, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel sind aufgrund der Lage bequem erreichbar. Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Kaufobjekt beruhen - soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet - auf Informationen des Verkäufers sowie auf öffentlich zugänglichen Quellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar.