Modernes Wohngefühl im kompletten Gesamtpaket.
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22047
Kaufpreis
349.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
5.540 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgassenlage empfängt Sie dieses frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses von 1992. Auf rund 63 m2 erwarten Sie moderne Ausstattungsdetails wie charmantes Laminat, ein zeitlos elegantes Duschbad und ein rundum gepflegter Zustand der gesamten Wohnung – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger, Singles oder Paare, die ein überzeugendes Gesamtpaket mit hoher Wohnqualität suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Gesamteindruck unterstreichen den attraktiven
Wohncharakter dieser Immobilie. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist stilvoll mit einer halboffenen Küchenlösung gestaltet – hier bietet sich die Möglichkeit, Ihre individuelle Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der angegliederte Südbalkon erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung ins Freie. Ein separater Flurbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe oder einen geräumigen Einbauschrank und sorgt für eine gelungene Raumaufteilung. Das helle Schlafzimmer bietet viel Platz für ein
großes Bett sowie einen Schrank. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz und einen zusätzlichen Kellerraum, die wertvollen Stauraum und Komfort bieten. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Die Lage vereint eine ruhige Nachbarschaft mit einer guten Anbindung und Infrastruktur – ein echtes Wohlfühlzuhause mit vielseitigem Potenzial. Entdecken Sie hier ein gemütliches Apartment für einen attraktiven Preis.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- 63 qm
- hochwertiger Laminatboden
- Duschbad
- halboffene Küche
- Garagenstellplatz
- Küche
Lage
Die Dernauer Straße liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage, die nahezu keinen Durchgangsverkehr kennt.
Trotz der idyllischen Ruhelage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt.
Hier vereinen sich Großstadtnähe und wohnliche Beschaulichkeit auf harmonische Weise.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 535 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
349.000 €