Großzügige, sehr gepflegte 5 ZKB-Maisonettewohnung mit tollem Ausblick in zentraler Lage von Schönau

Etagenwohnung zum Kauf in Schönau · 69250

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen auf zwei Ebenen – mit viel Platz und besonderem Wohnambiente

Diese gepflegte, großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage im Herzen von Schönau. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen. Die Wohnung ist derzeit für € 8.400,--kalt/Jahr vermietet und wird zum 31.01.2027 bezugsfrei.

Highlights der Wohnung: • Ca. 107 m² Wohnfläche • 5 Zimmer sowie 2 Abstellräume auf zwei Wohnebenen • Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC, optional als Duschbad ausbaubar • Einbauküche • Großzügiges Wohnzimmer mit imposanter Deckenhöhe und tollem Blick • Herrlicher Ausblick über Schönau • Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich • größtenteils Fußboden-Elektroheizung • Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive • Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien • Baujahr 1994 • Bezugsfrei ab 31.01.2027

Wohnkomfort mit besonderem Flair: Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über die Dächer von Schönau und die umliegende Landschaft. Der vorhandene Holzofen schafft insbesondere in den Wintermonaten eine behagliche Wohnatmosphäre und ergänzt die Fußboden-Elektroheizung ideal. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine hervorragende Perspektive und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie die seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und zentraler Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Schönau. Die Stadt Schönau liegt idyllisch im Naturpark Neckartal-Odenwald und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Umgebung zur Verfügung. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Neckargemünd und Eberbach macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Wohnen auf zwei Ebenen – mit viel Platz und besonderem Wohnambiente Diese gepflegte, großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumaufteilung sowie eine attraktive Wohnlage im Herzen von Schönau. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietbare Immobilie suchen. Die Wohnung ist derzeit für € 8.400,--kalt/Jahr vermietet und wird zum 31.01.2027 bezugsfrei. Highlights der Wohnung: • Ca. 107 m² Wohnfläche • 5 Zimmer sowie 2 Abstellräume auf zwei Wohnebenen • Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates Gäste-WC, optional als Duschbad ausbaubar • Einbauküche • Großzügiges Wohnzimmer mit imposanter Deckenhöhe und tollem Blick • Herrlicher Ausblick über Schönau • Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich • größtenteils Fußboden-Elektroheizung • Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive • Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien • Baujahr 1994 • Bezugsfrei ab 31.01.2027 Wohnkomfort mit besonderem Flair: Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick über die Dächer von Schönau und die umliegende Landschaft. Der vorhandene Holzofen schafft insbesondere in den Wintermonaten eine behagliche Wohnatmosphäre und ergänzt die Fußboden-Elektroheizung ideal. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage – die Immobilie bietet eine hervorragende Perspektive und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie die seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und zentraler Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Schönau. Die Stadt Schönau liegt idyllisch im Naturpark Neckartal-Odenwald und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der reizvollen Umgebung zur Verfügung. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Neckargemünd und Eberbach macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.