"Exklusives Wohnen am Königssee" Tradition. Natur. Zukunft.

Etagenwohnung zum Kauf in Schönau · 83471

Kaufpreis

715.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

9.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zuhause, wo andere ein Leben lang Urlaub machen möchten.

Es gibt Orte, die beeindrucken.

Und es gibt Orte, die einen nie wieder loslassen.

Schönau am Königssee gehört zu den wenigen Landschaften Europas, deren Schönheit Generationen von Menschen berührt hat. Bereits Alexander von Humboldt bezeichnete diese Region als „eine der schönsten Landschaften der Erde“. Eingebettet zwischen den mächtigen Gipfeln des Watzmanns, den klaren Bergseen und dem einzigen deutschen Alpennationalpark entsteht ein Zuhause, das Natur, Architektur und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise miteinander verbindet.

Gut Alpenblick ist kein klassisches Neubauprojekt.

Es ist die Verbindung aus alpiner Baukultur und modernster Wohntechnologie.

Ein Lebensmittelpunkt wie ein lebendiger Traum.

Ausstattung Neubau-Erstbezug Hochwertige Architektur im modernen Alpenstil Nur 22 Wohneinheiten in drei Gebäuden 7 exklusive Wohnungen verfügbar Wohnflächen von ca. 64 m² bis 94 m² (je nach Einheit) Großzügige Balkone oder Terrassen Teilweise Privatgärten Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse Hochwertige Echtholzböden Edle Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Energieeffiziente Bauweise Fernwärmeversorgung Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster Elektrische Rollläden Smart-Home-Vorbereitung LED-Deckenspots Hochwertige Sanitärausstattung Teilweise separates Gäste-WC Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohnetagen Eigene Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellmöglichkeiten Teilweise Kaminanschluss Klimavorbereitung bzw. Klimaanlage optional Teilweise Saunavorbereitung bzw. Sauna (je nach Wohnung) Barrierearme Erschließung Ruhige Wohnlage am Nationalpark Berchtesgaden Wenige Minuten zum Königssee Hochwertige Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen Kurze Wege zur Jennerbahn Hervorragende Anbindung nach Berchtesgaden und Salzburg

Lage Leben im Herzen einer der schönsten Landschaften Europas

Schönau am Königssee liegt im südlichsten Teil Oberbayerns, unmittelbar am Nationalpark Berchtesgaden und eingerahmt von den imposanten Gipfeln des Watzmanns, Jenners, Grünsteins und des Hohen Bretts. Die Region gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Naturlandschaften Deutschlands und verbindet beeindruckende Bergwelten mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

Der weltberühmte Königssee mit seinen smaragdgrünen Wasserflächen, die Wallfahrtskirche St. Bartholomä, kilometerlange Wanderwege, Skipisten, Langlaufloipen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Salzburg mit seiner historischen Altstadt und dem internationalen Flughafen ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Zu jeder Jahreszeit entfaltet die Region ihren besonderen Reiz.

Im Sommer laden Bergtouren, Radwege, Golfplätze und der Königssee zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Im Winter verwandeln sich Jenner, Watzmann und die umliegenden Berge in eines der schönsten Wintersportgebiete der Alpen. Gleichzeitig bewahren traditionelle Feste, gelebtes Brauchtum und die herzliche bayerische Kultur den einzigartigen Charakter dieser Region.

Gut Alpenblick befindet sich dabei in einer besonders attraktiven Lage am Fuße des Jenners. Von hier aus erreichen Sie den Königssee, die Jennerbahn sowie zahlreiche Wanderwege in wenigen Minuten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von traditioneller Bebauung, großzügigen Grünflächen und einer außergewöhnlichen Ruhe – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit

Sonstiges Ein Zuhause statt einer Ferienanlage

Eine besondere Qualität dieses Projektes liegt darin, dass die Wohnungen ausschließlich als Erstwohnsitz genutzt werden dürfen.

Dadurch entsteht eine gewachsene Nachbarschaft mit Menschen, die hier dauerhaft leben – statt einer Wohnanlage mit ständig wechselnden Feriengästen oder touristischer Vermietung.

Das Ergebnis ist ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld, eine hohe Identifikation der Bewohner mit ihrem Zuhause und eine außergewöhnliche Wohnqualität, wie sie in den begehrtesten Regionen der Alpen immer seltener geworden ist.

Für Eigennutzer bedeutet dies ein Umfeld mit Beständigkeit, Nachbarschaft und einem echten Zuhause – eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Europas.

Objektbeschreibung Zuhause, wo andere ein Leben lang Urlaub machen möchten. Es gibt Orte, die beeindrucken. Und es gibt Orte, die einen nie wieder loslassen. Schönau am Königssee gehört zu den wenigen Landschaften Europas, deren Schönheit Generationen von Menschen berührt hat. Bereits Alexander von Humboldt bezeichnete diese Region als „eine der schönsten Landschaften der Erde“. Eingebettet zwischen den mächtigen Gipfeln des Watzmanns, den klaren Bergseen und dem einzigen deutschen Alpennationalpark entsteht ein Zuhause, das Natur, Architektur und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise miteinander verbindet. Gut Alpenblick ist kein klassisches Neubauprojekt. Es ist die Verbindung aus alpiner Baukultur und modernster Wohntechnologie. Ein Lebensmittelpunkt wie ein lebendiger Traum. Ausstattung Neubau-Erstbezug Hochwertige Architektur im modernen Alpenstil Nur 22 Wohneinheiten in drei Gebäuden 7 exklusive Wohnungen verfügbar Wohnflächen von ca. 64 m² bis 94 m² (je nach Einheit) Großzügige Balkone oder Terrassen Teilweise Privatgärten Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse Hochwertige Echtholzböden Edle Fliesen in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Energieeffiziente Bauweise Fernwärmeversorgung Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster Elektrische Rollläden Smart-Home-Vorbereitung LED-Deckenspots Hochwertige Sanitärausstattung Teilweise separates Gäste-WC Aufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohnetagen Eigene Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellmöglichkeiten Teilweise Kaminanschluss Klimavorbereitung bzw. Klimaanlage optional Teilweise Saunavorbereitung bzw. Sauna (je nach Wohnung) Barrierearme Erschließung Ruhige Wohnlage am Nationalpark Berchtesgaden Wenige Minuten zum Königssee Hochwertige Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen Kurze Wege zur Jennerbahn Hervorragende Anbindung nach Berchtesgaden und Salzburg Lage Leben im Herzen einer der schönsten Landschaften Europas Schönau am Königssee liegt im südlichsten Teil Oberbayerns, unmittelbar am Nationalpark Berchtesgaden und eingerahmt von den imposanten Gipfeln des Watzmanns, Jenners, Grünsteins und des Hohen Bretts. Die Region gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Naturlandschaften Deutschlands und verbindet beeindruckende Bergwelten mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Der weltberühmte Königssee mit seinen smaragdgrünen Wasserflächen, die Wallfahrtskirche St. Bartholomä, kilometerlange Wanderwege, Skipisten, Langlaufloipen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Salzburg mit seiner historischen Altstadt und dem internationalen Flughafen ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Zu jeder Jahreszeit entfaltet die Region ihren besonderen Reiz. Im Sommer laden Bergtouren, Radwege, Golfplätze und der Königssee zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Im Winter verwandeln sich Jenner, Watzmann und die umliegenden Berge in eines der schönsten Wintersportgebiete der Alpen. Gleichzeitig bewahren traditionelle Feste, gelebtes Brauchtum und die herzliche bayerische Kultur den einzigartigen Charakter dieser Region. Gut Alpenblick befindet sich dabei in einer besonders attraktiven Lage am Fuße des Jenners. Von hier aus erreichen Sie den Königssee, die Jennerbahn sowie zahlreiche Wanderwege in wenigen Minuten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von traditioneller Bebauung, großzügigen Grünflächen und einer außergewöhnlichen Ruhe – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit Sonstiges Ein Zuhause statt einer Ferienanlage Eine besondere Qualität dieses Projektes liegt darin, dass die Wohnungen ausschließlich als Erstwohnsitz genutzt werden dürfen. Dadurch entsteht eine gewachsene Nachbarschaft mit Menschen, die hier dauerhaft leben – statt einer Wohnanlage mit ständig wechselnden Feriengästen oder touristischer Vermietung. Das Ergebnis ist ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld, eine hohe Identifikation der Bewohner mit ihrem Zuhause und eine außergewöhnliche Wohnqualität, wie sie in den begehrtesten Regionen der Alpen immer seltener geworden ist. Für Eigennutzer bedeutet dies ein Umfeld mit Beständigkeit, Nachbarschaft und einem echten Zuhause – eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Europas.