Investitionschance: Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

40.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

755 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die ebenfalls zu erneuern ist.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Dies bietet jedoch die Chance, die Wohnung vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 170 €, davon entfallen etwa 21 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Aufgrund der zentralen Lage eignet sich das Objekt besonders gut als Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Großzügige Raumaufteilung
Etagenheizung in der Wohnung
Zentrale Lage

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bant in zentraler Lage mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und größtenteils fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Die Wilhelmshavener Innenstadt sowie der Hafen und wichtige Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Mieter attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus urbaner Nähe und praktischem Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² stellt eine tolle Gelegenheit für Investoren und handwerklich versierte Käufer dar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einen großzügigen Flur. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und einen gemütlichen Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die ebenfalls zu erneuern ist. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungsmaßnahmen. Dies bietet jedoch die Chance, die Wohnung vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 170 €, davon entfallen etwa 21 € auf die Instandhaltungsrücklage. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich das Objekt besonders gut als Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ausstattung + Großzügige Raumaufteilung + Etagenheizung in der Wohnung + Zentrale Lage Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bant in zentraler Lage mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und größtenteils fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Die Wilhelmshavener Innenstadt sowie der Hafen und wichtige Arbeitgeber der Region sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Mieter attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine solide Kombination aus urbaner Nähe und praktischem Wohnumfeld.