Exklusives Gutshaus – Hotel, Retreat oder Familienrefugium.

Haus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19249

Kaufpreis

1.800.000 €

Zimmer

Bäder

947 m²

Wohnfläche

1838

Baujahr

1.901 €

pro m²

Beschreibung

Über Jahrhunderte prägte die Familie von Pentz das Gutshaus. Seit 2014 befindet es sich in privatem Besitz und wurde aufwendig in Abstimmung mit der Denkmalpflege saniert. Heute verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort und wird erfolgreich als stilvolles Boutique-Hotel betrieben.

Das Erdgeschoss umfasst die Privatwohnung, Büroräume und einen Frühstücksraum. Im ersten Obergeschoss liegt der beeindruckende Saal, drei Wohnungen und eine Bibliothek. Das zweite Obergeschoss bietet sechs Hotelzimmer mit Bad en Suite, eine weitere Wohnung und Lagerraum. Das Souterrain mit historischem Gewölberaum, technik-, und Wirtschaftsräumen runden das Platzangebot ab.

Der weitläufige Gutshauspark mit altem Baumbestand, Pergolen, Nebengebäuden bietet Raum für Veranstaltungen und Freizeitgestaltung. Obstwiese und zusätzlichen Freiflächen mit gesamt ca.6000 m² gehören zum Angebot.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist perfekt als Boutique-Hotel geeignet und lädt dazu ein, den Erfolg und Charme des Hauses fortzuführen – mit Raum für eigene Ideen und Visionen.

Ausstattung

Grundsolide Bausubstanz: Denkmalgerecht saniert unter Verwendung erlesener Materialien für modernen Komfort
Hochwertige Innenausstattung: Holzdielen (teilweise bis 11 m lang), Holzkassettentüren und Holzfenster
Stuckelemente, dekorative Säulen und Pilaster
Moderne Bäder mit hochwertige Ausstattung
Einbauküchen in allen Wohnungen/Hotelzimmern
Dach 2015–2016 saniert
Geschossdecken gedämmt und schallisoliert
Vollständig erneuerte Haustechnik: Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallation, Glasfaser-Internet Stromanschluss 2019: 100 A + 25 A Reserve für Elektromobilität
Zentrale Heizungsanlage (Gas, 2018), Warmwasser über Durchlauferhitzer
Aufzug (2025) für barrierearmen Zugang
Dachgeschoss: ca. 400 m² Lagerfläche
Außenanlagen: Park, Obstwiese, automatische Bewässerung, Nebengebäude
Ca. 15 Stellplätze direkt am Haus, zusätzliche Flächen für weitere Parkmöglichkeiten aus einem separatem Grundstück

Lage Eingebettet in die sanfte Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns liegt das Gutshaus in idyllischer Ruhe, umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen. Nur wenige Kilometer entfernt erstrecken sich die Lübtheener Heide und Teile des UNESCO-Biosphärenreservats „Flusslandschaft Elbe–Mecklenburg-Vorpommern“ – ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen.

Die Städte Lübtheen und Ludwigslust bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote. Schwerin und Hamburg sind über gut ausgebaute Straßen in 30–90 Minuten erreichbar, Berlin in ca. 3 Stunden. Direktverbindungen an den Regional- und Fernverkehr bestehen über die Bahnstrecke Pritzier–Hagenow. Ab Juni 2026 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof komfortabel in nur ca. einer Stunde.

Die Ostseeküste ist in etwa zwei Stunden erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit – ein Refugium für alle, die historische Substanz in naturnaher Umgebung schätzen.

Objektbeschreibung Das 1838 nach Plänen des Berliner Architekten J. H. Gottfried Krug erbaute Gutshaus liegt auf einem rund 10.000 m² großen Grundstück und besticht durch klassizistische Architektur. Über Jahrhunderte prägte die Familie von Pentz das Gutshaus. Seit 2014 befindet es sich in privatem Besitz und wurde aufwendig in Abstimmung mit der Denkmalpflege saniert. Heute verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort und wird erfolgreich als stilvolles Boutique-Hotel betrieben. Das Erdgeschoss umfasst die Privatwohnung, Büroräume und einen Frühstücksraum. Im ersten Obergeschoss liegt der beeindruckende Saal, drei Wohnungen und eine Bibliothek. Das zweite Obergeschoss bietet sechs Hotelzimmer mit Bad en Suite, eine weitere Wohnung und Lagerraum. Das Souterrain mit historischem Gewölberaum, technik-, und Wirtschaftsräumen runden das Platzangebot ab. Der weitläufige Gutshauspark mit altem Baumbestand, Pergolen, Nebengebäuden bietet Raum für Veranstaltungen und Freizeitgestaltung. Obstwiese und zusätzlichen Freiflächen mit gesamt ca.6000 m² gehören zum Angebot. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist perfekt als Boutique-Hotel geeignet und lädt dazu ein, den Erfolg und Charme des Hauses fortzuführen – mit Raum für eigene Ideen und Visionen. Ausstattung * Grundsolide Bausubstanz: Denkmalgerecht saniert unter Verwendung erlesener Materialien für modernen Komfort * Hochwertige Innenausstattung: Holzdielen (teilweise bis 11 m lang), Holzkassettentüren und Holzfenster * Stuckelemente, dekorative Säulen und Pilaster * Moderne Bäder mit hochwertige Ausstattung * Einbauküchen in allen Wohnungen/Hotelzimmern * Dach 2015–2016 saniert * Geschossdecken gedämmt und schallisoliert * Vollständig erneuerte Haustechnik: Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallation, Glasfaser-Internet Stromanschluss 2019: 100 A + 25 A Reserve für Elektromobilität * Zentrale Heizungsanlage (Gas, 2018), Warmwasser über Durchlauferhitzer * Aufzug (2025) für barrierearmen Zugang * Dachgeschoss: ca. 400 m² Lagerfläche * Außenanlagen: Park, Obstwiese, automatische Bewässerung, Nebengebäude * Ca. 15 Stellplätze direkt am Haus, zusätzliche Flächen für weitere Parkmöglichkeiten aus einem separatem Grundstück Lage Eingebettet in die sanfte Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns liegt das Gutshaus in idyllischer Ruhe, umgeben von Feldern, Wäldern und Wiesen. Nur wenige Kilometer entfernt erstrecken sich die Lübtheener Heide und Teile des UNESCO-Biosphärenreservats „Flusslandschaft Elbe–Mecklenburg-Vorpommern“ – ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen. Die Städte Lübtheen und Ludwigslust bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote. Schwerin und Hamburg sind über gut ausgebaute Straßen in 30–90 Minuten erreichbar, Berlin in ca. 3 Stunden. Direktverbindungen an den Regional- und Fernverkehr bestehen über die Bahnstrecke Pritzier–Hagenow. Ab Juni 2026 erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof komfortabel in nur ca. einer Stunde. Die Ostseeküste ist in etwa zwei Stunden erreichbar. Die Lage vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit – ein Refugium für alle, die historische Substanz in naturnaher Umgebung schätzen.

Ausstattung

15 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 1.800.000 €
Zimmer: 26
Schlafzimmer: 25
Badezimmer: 11
Stellplätze: 15
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 947 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1838
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (180.000 €): 7.695 € / Monat
20% Eigenkapital (360.000 €): 6.840 € / Monat
30% Eigenkapital (540.000 €): 5.985 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 674 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Gutshaus – Hotel, Retreat oder Familienrefugium.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis

Investmentpaket: regenerative Energien (Wasserkraft) mit Wohnnutzung und großer Ausbaureserve

Charmantes, sehr flexibel nutzbares Anwesen im schönen Ort Vielank mit 7 Wohneinheiten- Anschauen

Historisches Mehrfamilienhaus im Centrum, "Steuer-Perle"

Zweifamilienhaus in schöner Ortsrandlage

ANNO 1747 & 1870 – Das historische KLEINANWESEN von Dömitz

Schloss Düssin

Ferienhaus in Seenähe

Idyllisches Kleinod mitten im Naturpark am See – Traumhaftes Parkanwesen mit Einfamilien- & Gästehau