Neuwertige Dreizimmermaisonettewohnung mit Galerie in zentraler Lage von Bensberg

Maisonette zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51429

Kaufpreis

498.000 €

3.5

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Dreizimmerwohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung welche zusätzlich zu den drei Zimmern noch über eine Galerie verfügt.

In der unteren Etage auf Höhe des zweiten Obergeschosses befinden sich der Eingang mit einer kleinen Diele, das Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein Schlaf oder Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche und dem Zugang zum zweiten Balkon, das Treppenhaus zum dritten Obergeschoss sowie das Gäste-WC.

Auf der oberen Etage befinden sich die vielseitig nutzbare Galerie, das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit großer Eckwanne und bodengleicher Dusche.

Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum

Ausstattung

Galeriebereich im OG
innenliegendes Treppenhaus -Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon -Küche mit Einbauküche und Zugang zum zweiten Balkon -zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer
Gäste-Wc
Badezimmer mit Badewanne und Dusche -großzügige Eckwanne -bodentiefe Dusche -Tiefgaragenstellplatz -separater Kellerraum

Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage des Stadtteils Bensberg.

Mit der Straßenbahnlinie 1 benötigt man ca. 30 Minuten in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt der A4 befindet sich nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Bensberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Arztpraxen sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Sonstiges Wir sprechen Deutsch, Englisch, Русский, украинец, Español Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit, auch abends und am Wochenende möglich.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir vermieten, verkaufen und verwalten für Sie.

Weitere Informationen zu uns und unseren Leistungen finden Sie unter:

www.immobilien-busch.com

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Dreizimmerwohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung welche zusätzlich zu den drei Zimmern noch über eine Galerie verfügt. In der unteren Etage auf Höhe des zweiten Obergeschosses befinden sich der Eingang mit einer kleinen Diele, das Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon, ein Schlaf oder Arbeitszimmer, die Küche mit Einbauküche und dem Zugang zum zweiten Balkon, das Treppenhaus zum dritten Obergeschoss sowie das Gäste-WC. Auf der oberen Etage befinden sich die vielseitig nutzbare Galerie, das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit großer Eckwanne und bodengleicher Dusche. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum Ausstattung - Galeriebereich im OG - innenliegendes Treppenhaus -Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon -Küche mit Einbauküche und Zugang zum zweiten Balkon -zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer - Gäste-Wc - Badezimmer mit Badewanne und Dusche -großzügige Eckwanne -bodentiefe Dusche -Tiefgaragenstellplatz -separater Kellerraum Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage des Stadtteils Bensberg. Mit der Straßenbahnlinie 1 benötigt man ca. 30 Minuten in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt der A4 befindet sich nur ca. 3 Autominuten entfernt. Bensberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Arztpraxen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Sonstiges Wir sprechen Deutsch, Englisch, Русский, украинец, Español Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit, auch abends und am Wochenende möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir vermieten, verkaufen und verwalten für Sie. Weitere Informationen zu uns und unseren Leistungen finden Sie unter: www.immobilien-busch.com

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.800 €): 2.129 € / Monat
20% Eigenkapital (99.600 €): 1.892 € / Monat
30% Eigenkapital (149.400 €): 1.656 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 610 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige Dreizimmermaisonettewohnung mit Galerie in zentraler Lage von Bensberg

Beschreibung

Ausstattung