Traumhafte Sonnenterrasse direkt am Kanal.

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22085

Kaufpreis

2.245.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

15.067 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

Besondere Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter und charmantem Wasserbezug auf beiden Ebenen
Optimal durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern, davon drei möglichen Schlafzimmern, drei Bädern sowie drei Außenflächen auf ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche
Sehr attraktiver Wohn-und Essbereich im Wassergeschoss mit offener Wohnküche sowie Zutritt zur ca. 32 m² großen traumhaften Süd Terrasse
Großzügiges ca. 21 m² großes Master Bedroom im Erdgeschoss mit hochwertigem, maßangefertigtem Ankleideschrank und modernen Vollbad en Suite sowie knapp ca. 10 m² großer Terrasse
Exklusiver Zugang zum Kanal von der eigenen Süd-Terrasse
TG-Stellplatz im Haus, komfortabel über einen Aufzug zu erreichen

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Lage Die WATERLOFTS der GFG Bauherren GmbH vereinen die schönsten Seiten Hamburgs. Direkt am Uhlenhorster Kanal und in der Nähe der Außenalster gelegen, bieten diese Immobilien reichlich Möglichkeiten zur Erholung. Ob Flanieren, Walken oder Joggen– die Umgebung lädt dazu ein. Das Wasser des Kanals und der Außenalster zieht jeden Tag Kanu-Touren und andere Wassersportarten an. Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einzelhandel entlang des Mühlenkamps, Poelchaukamps und Hofwegs. In der Nähe befindet sich das ASPRIA Uhlenhorst, eine Wellness- und Fitnessoase mit Innen- und Außenpools, einer Outdoor-Sauna mit Saunagarten sowie einem Restaurant und Kaminraum. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese grüne, zentrale Lage ist auch ideal für Familien: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind in der unmittelbaren Nähe.

Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511.

Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Objektbeschreibung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Besondere Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter und charmantem Wasserbezug auf beiden Ebenen - Optimal durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern, davon drei möglichen Schlafzimmern, drei Bädern sowie drei Außenflächen auf ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche - Sehr attraktiver Wohn-und Essbereich im Wassergeschoss mit offener Wohnküche sowie Zutritt zur ca. 32 m² großen traumhaften Süd Terrasse - Großzügiges ca. 21 m² großes Master Bedroom im Erdgeschoss mit hochwertigem, maßangefertigtem Ankleideschrank und modernen Vollbad en Suite sowie knapp ca. 10 m² großer Terrasse - Exklusiver Zugang zum Kanal von der eigenen Süd-Terrasse - TG-Stellplatz im Haus, komfortabel über einen Aufzug zu erreichen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix Lage Die WATERLOFTS der GFG Bauherren GmbH vereinen die schönsten Seiten Hamburgs. Direkt am Uhlenhorster Kanal und in der Nähe der Außenalster gelegen, bieten diese Immobilien reichlich Möglichkeiten zur Erholung. Ob Flanieren, Walken oder Joggen– die Umgebung lädt dazu ein. Das Wasser des Kanals und der Außenalster zieht jeden Tag Kanu-Touren und andere Wassersportarten an. Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs, mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einzelhandel entlang des Mühlenkamps, Poelchaukamps und Hofwegs. In der Nähe befindet sich das ASPRIA Uhlenhorst, eine Wellness- und Fitnessoase mit Innen- und Außenpools, einer Outdoor-Sauna mit Saunagarten sowie einem Restaurant und Kaminraum. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ausgezeichnet, egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese grüne, zentrale Lage ist auch ideal für Familien: Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind in der unmittelbaren Nähe. Sonstiges Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.