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Friedrichsdorf, Großes Grundstück mit Wohnhaus, Garagen Garten & Nebengebäude in Top-Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61381

Kaufpreis

1.250.000 €

13

Zimmer

3

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Friedrichsdorf/ Köppern Ausstattung Ehemaliges Gasthaus mit 13 Fremdenzimmern, jetzt als großzügiges Privathaus umgewidmet. Jedes Zimmer mit eigenem Waschbecken, 3 Bäder, Brennwert-Gasheizung, Kunststofffenster Direkt gegenüber Bus & Bahn – ideal für Großfamilien, WGs oder kreative Projekte. Kein Denkmalschutz, volle Gestaltungsfreiheit! ca. 1000 m² Grundstück ca. 300 m² Wohnfläche 3 Nebengebäude 2 Garagen Überdachte Terrasse mit schönem Garten. Energieausweis ist beantragt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin nur vereinbart werden kann, wenn uns ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen: Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und unbedingt Telefonnummer. Das gleiche gilt auch für Auskünfte über weitere detaillierte Informationen. Lage Das Objekt liegt in Friedrichsdorf/Köppern am Rande des Taunus. Friedrichsdorf besticht durch seine exponierte Lage zwischen dem Taunus und der Metropole Frankfurt. Diese Nähe zu Frankfurt wird unterstützt durch die hervorragende Verkehrsanbindung in die gesamte Rhein-Main Region. Der Flughafen ist mit der Bahn oder über das Straßennetz, mit direkter Anbindung an die Autobahn A5, in kurzer Zeit zu erreichen. Freizeit, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplatz und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06172-2663248. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Alle Angaben zum Objekt sind Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr. Der Käufer und der Verkäufer sind verpflichtet, an Günther Immobilien eine Provision in Höhe von 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag zustande gekommen ist. Sie können uns auch jederzeit gerne in unseren Büroräumen in der Hugenottenstraße 114 besuchen! Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • 10 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
1.250.000 €
Zimmer
13
Badezimmer
3
Stellplätze
10
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €)
5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €)
4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €)
4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 1.357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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