Großzügiges Wohnen am Adalbertplatz: 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

104 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.817 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Laminat

Lage Diese Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Wilhelmshaven. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage lassen sich problemlos in wenigen Fußminuten erreichen. Das beliebte naheliegende Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen Ihnen die Abende in Wilhelmshaven. Der Bontekai und der Südstrand mit seiner schönen Strandpromenade, sind nur wenige Minuten entfernt. In dieser Lage wohnen Sie zentrumsnah.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 – in beliebter Lage von Wilhelmshaven, direkt am Adalbertplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet sie viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Umfeld bietet. Ein besonderes Plus: Neben dem Hauptbadezimmer mit Duschwanne steht ein separates Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zudem wurde im Jahr 2025 eine moderne Wärmepumpe eingebaut – ein wichtiger Schritt in Richtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 527 Euro inklusive Rücklagen-Zuführung. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses liegt aktuell bei ca. 320.000 Euro – ein Indikator für die solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft. Diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Raumangebot – eine seltene Gelegenheit im Herzen Wilhelmshavens! Ausstattung Fliesen Laminat Lage Diese Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Wilhelmshaven. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage lassen sich problemlos in wenigen Fußminuten erreichen. Das beliebte naheliegende Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen Ihnen die Abende in Wilhelmshaven. Der Bontekai und der Südstrand mit seiner schönen Strandpromenade, sind nur wenige Minuten entfernt. In dieser Lage wohnen Sie zentrumsnah. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.