Attraktive 3- Zi.-ETW in ruhiger, sonniger Wohnlage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79276
Kaufpreis
482.500 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
5.421 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Werden Sie Miteigentümer im
1. Bauabschnitt mit nur 2x 8 Wohneinheiten.
Gebaut wird mit gemeinschaftlicher
Tiefgarage.
Neben einer ansprechenden Architektur wird kostenbewusstes Bauen fokussiert.
Auf dem Grundstück wird es ausreichend Grünflächen und
Schattenplätze zur Erholung und
Begegnung geben.
Aufgrund der verschiedenen
Wohnungsgrößen, alle barrierefrei
zugänglich (Aufzug von der TG bis
ins Attikageschoss) wird es einen
gesunden Mehrgenerationenmix geben.
2-4 Zimmerwohnungen von ca. 60 qm
bis ca. 113 qm Wohnfläche + Keller + TG
Daneben Fahrradräume im TG- Bereich zur Verfügung.
Baubeginn am 15.04.2026 erfolgt.
Ausstattung
- gehobene Ausstattung, z.B.
Fußbodenheizung, Raumhohe
Fenster,
elektrische Rollläden / Jalousien.,
große Balkone oder Terrassen,
Holzparkettböden, alle Wohnungen
mit Abstellraum + Keller,
- bitte fordern Sie eine detaillierte
Bau- und Leistungsbeschreibung an.
Lage
- nur 5 km bis zu Bahnhof
Emmendingen
- nur 15 Autominuten zur City Freiburg
- nur 7 Autominuten zur A5
Das Objekt finden sich in zentraler, dennoch sehr ruhiger Lage in der "Neuen Ortsmitte" in Reute. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien,
eine Metzgerei, zwei Restaurants, einen Supermarkt und ein Ärztehaus.. Eine Postannahmestelle, einen Blumenladen, eine Apotheke, zwei Friseure, eine Bank
sowie zwei Geldautomaten finden Sie ebenfalls vor Ort, nur wenige Meter
entfernt.
Reute ist bekannt für ein aktives
Vereinsleben in den Bereichen
Sport und Kultur.
Sonstiges
Für Rückfragen stehen wir Ihnen
jederzeit gerne zur Verfügung.
50 % vom 1. Bauabschnitt bereits
vergeben.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 482.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.250 €)
- 2.063 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.500 €)
- 1.834 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.750 €)
- 1.604 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 730 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
482.500 €