Topzentrale, gepflegte 2 Zi.- Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzugsanlage nahe Pius-Stift

Dachgeschoss zum Kauf in Cloppenburg Kreis, Niedersachsen · 49661

Kaufpreis

119.900 €

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.498 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dachgeschoss Wohnung Nr. 15: (48,18 m² Wfl.) Diele, Wohn-/Eßzi. mit offener Küche sowie Einbauküche, Schlafzi., Duschbad, Abstell-/Heizraum, Südbalkon

Ausstattung

Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit parkähnlicher Gartenanlage
freistehend, daher Eigennutzung oder Neuvermietung möglich!
massives, zweischaliges Mauerwerk
rotbunter Verblendmauerstein
Satteldach mit roten Tondachpfannen
Stirnseiten des Daches sowie Ausbauten in Zink
weiße Kunststofffenster
Isolierverglasung
Rollläden
Aufzugsanlage
Wohnungseingangstür in Buche
Buchenzimmertüren
Bodenfliesen in Diele, Küchenbereich sowie Bad
Laminatboden in den übrigen Räumen
Wandheizkörper
separate Gasbrennwertheizung Buderus Logamax Plus GB172i.2-20 (Bj. 2024)
Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 132,2kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1996
Bad: Waschtischanlage, wandhängendes WC, bodentiefe Dusche, weiße Sanitärobjekte, helle Boden- und Wandfliesen
Waschmaschinenanschluss im Abstell- und Heizungsraum
Einbauküche mit Elektrogeräten optional nach Vereinbarung zu übernehmen!
Südbalkon
gemeinschaftliches Badezimmer mit Behandlungsraum im Keller
Gemeinschaftsbegegnungsraum im Erdgeschoss mit Südterrasse
Gemeinschaftsraum im 1. Obergeschoss
gemeinschaftlich zu nutzende Raum im Keller (Anwendungen möglich!)
separate Heizungsanlage für die Gemeinschaftsflächen (moderne Luftwärmepumpe)
gemeinschaftlich zu nutzender Fahrrad- und Müllraum
Betreutes Wohnen über Rufanlage zum Piusstift auf Wunsch möglich (nach Absprache!)

Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Objektbeschreibung Dachgeschoss Wohnung Nr. 15: (48,18 m² Wfl.) Diele, Wohn-/Eßzi. mit offener Küche sowie Einbauküche, Schlafzi., Duschbad, Abstell-/Heizraum, Südbalkon Ausstattung - Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus mit parkähnlicher Gartenanlage - freistehend, daher Eigennutzung oder Neuvermietung möglich! - massives, zweischaliges Mauerwerk - rotbunter Verblendmauerstein - Satteldach mit roten Tondachpfannen - Stirnseiten des Daches sowie Ausbauten in Zink - weiße Kunststofffenster - Isolierverglasung - Rollläden - Aufzugsanlage - Wohnungseingangstür in Buche - Buchenzimmertüren - Bodenfliesen in Diele, Küchenbereich sowie Bad - Laminatboden in den übrigen Räumen - Wandheizkörper - separate Gasbrennwertheizung Buderus Logamax Plus GB172i.2-20 (Bj. 2024) - Energieverbrauchsausweis: - Energieverbrauchskennwert: 132,2kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E - Energieträger: Gas - Gebäudebaujahr: 1996 - Bad: Waschtischanlage, wandhängendes WC, bodentiefe Dusche, weiße Sanitärobjekte, helle Boden- und Wandfliesen - Waschmaschinenanschluss im Abstell- und Heizungsraum - Einbauküche mit Elektrogeräten optional nach Vereinbarung zu übernehmen! - Südbalkon - gemeinschaftliches Badezimmer mit Behandlungsraum im Keller - Gemeinschaftsbegegnungsraum im Erdgeschoss mit Südterrasse - Gemeinschaftsraum im 1. Obergeschoss - gemeinschaftlich zu nutzende Raum im Keller (Anwendungen möglich!) - separate Heizungsanlage für die Gemeinschaftsflächen (moderne Luftwärmepumpe) - gemeinschaftlich zu nutzender Fahrrad- und Müllraum - Betreutes Wohnen über Rufanlage zum Piusstift auf Wunsch möglich (nach Absprache!) Sonstiges Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 119.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.990 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (23.980 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (35.970 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Topzentrale, gepflegte 2 Zi.- Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzugsanlage nahe Pius-Stift

Beschreibung