Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Galerie sowie 2 Garagen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Fürth, Bayern · 90768

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

14 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

49.286 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,2 m² Windfang ca. 4,6 m² Gäste-WC ca. 1,9 m² Diele ca. 4,5 m² Kinderzimmer ca. 10,2 m² Küche ca. 8,8 m² Wohn- / Esszimmer ca. 34,4 m² Wintergarten ca. 10,8 m²

Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55,7 m² Flur ca. 6,3 m² Tageslichtbad ca. 5,3 m² Schlafzimmer ca. 14,6 m² 2. Kinderzimmer 14,7 Atelier ca. 13,1 m² Balkon ca. 6,7

Atelier-/ Galerie mit einer Wohnfläche von ca. 14,2 m²

Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 62,4 m² Flur ca. 4,5 m² Anschlussraum ca. 4,8 m² Heizraum ca. 4,2 m² Waschküche ca. 10,2 m² Tageslichtbad ca. 4,3 m² Hobbyraum ca. 34,4 m²

Die Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung alle Räume sind vom Flur aus zu begehen lichtdurchflutete Räume Einbauküche wohnlicher, großer Hobbyraum

Weiteres: Einbauküche teilweise Holz- und Kunststofffenster elektrische Rollläden voll unterkellert Flachheizkörper Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Solarthermie Wasserenthärtungsanlage großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und herrlichem Blick in den Garten

Sanitärausstattung: EG: Gäste-WC DG: modernes Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Einbauschränken KG: Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC

Bodenbeläge: im gesamten Erdgeschoss: Marmorfliesen im gesamten Kellergeschoss: Granitfliesen Dachgeschoss: Parkett in allen Schlaf- und Kinderzimmern, Diele DG und Atelier-/ Galerie, Fliesenboden im Sanitärbereich

2 Garagen mit extra Stauraum und eine davon mit automatischem Sektionaltor

Lage einfach top im bevorzugten Stadtteil Dambach im Westen der Stadt in einer gediegenen Wohngegend in einer ruhigen Seitenstraße nur Anliegerverkehr -

die Nähe zum Fürther Stadtwald und zum Europakanal bietet Ihnen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein ...

Tennisspieler haben es auch nicht weit .. der TSV 1860 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

zur Bushaltestelle sind es ca. 350 Meter ... von hier haben Sie Transfer zur U- Bahn ...

und mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten im Zentrum Von Fürth ...

Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 31. Mai 2026 mit folgenden Daten: V, von 123,2 kWh/m², Gas, Bj. 1992, Bj. Anlagentechnik 2003, D

Objektbeschreibung Dieses Objekt ist etwas Besonderes ... Es handelt sich um eine tip-top gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Styling und vielen Extras. Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1992. Im Jahr 2003 wurde es liebevoll und aufwändig renoviert sowie mit einem schönen Wintergarten erweitert. Heute präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr gutem Zustand. Die Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,2 m² Windfang ca. 4,6 m² Gäste-WC ca. 1,9 m² Diele ca. 4,5 m² Kinderzimmer ca. 10,2 m² Küche ca. 8,8 m² Wohn- / Esszimmer ca. 34,4 m² Wintergarten ca. 10,8 m² Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55,7 m² Flur ca. 6,3 m² Tageslichtbad ca. 5,3 m² Schlafzimmer ca. 14,6 m² 2. Kinderzimmer 14,7 Atelier ca. 13,1 m² Balkon ca. 6,7 Atelier-/ Galerie mit einer Wohnfläche von ca. 14,2 m² Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 62,4 m² Flur ca. 4,5 m² Anschlussraum ca. 4,8 m² Heizraum ca. 4,2 m² Waschküche ca. 10,2 m² Tageslichtbad ca. 4,3 m² Hobbyraum ca. 34,4 m² Die Ausstattung: massive Bauweise sehr gute Raumaufteilung alle Räume sind vom Flur aus zu begehen lichtdurchflutete Räume Einbauküche wohnlicher, großer Hobbyraum Weiteres: Einbauküche teilweise Holz- und Kunststofffenster elektrische Rollläden voll unterkellert Flachheizkörper Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Solarthermie Wasserenthärtungsanlage großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten und herrlichem Blick in den Garten Sanitärausstattung: EG: Gäste-WC DG: modernes Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Einbauschränken KG: Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC Bodenbeläge: im gesamten Erdgeschoss: Marmorfliesen im gesamten Kellergeschoss: Granitfliesen Dachgeschoss: Parkett in allen Schlaf- und Kinderzimmern, Diele DG und Atelier-/ Galerie, Fliesenboden im Sanitärbereich 2 Garagen mit extra Stauraum und eine davon mit automatischem Sektionaltor Lage einfach top im bevorzugten Stadtteil Dambach im Westen der Stadt in einer gediegenen Wohngegend in einer ruhigen Seitenstraße nur Anliegerverkehr - die Nähe zum Fürther Stadtwald und zum Europakanal bietet Ihnen hohen Freizeitwert und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein ... Tennisspieler haben es auch nicht weit .. der TSV 1860 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar zur Bushaltestelle sind es ca. 350 Meter ... von hier haben Sie Transfer zur U- Bahn ... und mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten im Zentrum Von Fürth ... Sonstiges Energieverbrauchsausweis vom 31. Mai 2026 mit folgenden Daten: V, von 123,2 kWh/m², Gas, Bj. 1992, Bj. Anlagentechnik 2003, D