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KAMPEN: Absolut ruhige Lage auf der Wattseite - Hausteil mit Kamin und Süd-Terrasse

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

2.490.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

20.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in der absoluten Ruhe zwischen Dorfkern und Wattenmeer in Kampen auf Sylt! Dieses Hausteil wurde in 2012 modern und geschmackvoll sowie aufwendig saniert. Der offene Kamin im Wohnzimmer ermöglicht gemütliche Stunden. Ein Pkw-Stellplatz gehört zum Hausteil und ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird und wurde von den Verkäufern selbst genutzt und kann zeitnah übergeben werden. Sie sind neugierig diese Immobilie kennenzulernen? Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen Sie uns an und wir schicken Ihnen ein Exposé zu dem modern ausgestatteten Hausteil zu. Wir werden Ihnen mit Freude diese Immobilie in dem Sylter Ferienort Kampen vorstellen. Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nach Absprache auch am Wochenende erreichen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619. BESICHTIGUNG Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder Kooperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende und an Feiertagen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
2.490.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (249.000 €)
10.645 € / Monat
20% Eigenkapital (498.000 €)
9.462 € / Monat
30% Eigenkapital (747.000 €)
8.279 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 5.501 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

2.490.000 €

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