3-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden mit großzügigem Balkon, Garagenoption und Gemeinschaftsgarten

Hochparterre zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44287

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.544 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage an der Schnittstelle zur beliebten Aplerbecker Mark. Diese Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld aus, das besonders bei Familien und Naturfreunden geschätzt wird. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten und Schulen aller Bildungszweige befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Ortskern von Aplerbeck vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie. Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden: Die Dortmunder City sowie das Umland sind über die B1/B236 und den ÖPNV schnell erreicht. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert – der Aplerbecker Wald liegt fast vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. Eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-bartsch.de.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden mit zwei Schlafzimmern vereint eine zentrale, familienfreundliche Lage mit hohem Wohnkomfort. Der große Balkon, die zusätzlich zu erwerbende Garage sowie die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Natur machen sie zu einer idealen Wahl für Paare, Familien oder Berufstätige. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Sprechen Sie uns an für eine ausführliche Besichtigung! Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage an der Schnittstelle zur beliebten Aplerbecker Mark. Diese Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld aus, das besonders bei Familien und Naturfreunden geschätzt wird. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten und Schulen aller Bildungszweige befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Ortskern von Aplerbeck vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie. Verkehrstechnisch sind Sie bestens angebunden: Die Dortmunder City sowie das Umland sind über die B1/B236 und den ÖPNV schnell erreicht. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert – der Aplerbecker Wald liegt fast vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. Eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-bartsch.de.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung im Dortmunder Süden mit großzügigem Balkon, Garagenoption und Gemeinschaftsgarten

Beschreibung

Ausstattung