Großzügiges Wohnen mit viel Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19374
Kaufpreis
170.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
170 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
1.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein solides Wohnhaus mit Feldsteinfundament, einer üppigen Erdgeschossfläche mit 5 Zimmern, einer Küche mit Speisekammer, einer Waschküche sowie 2 Bädern. Alles auf einer Ebene! Das Dachgeschoss dient zur Zeit als Ausbaureserve, hier ist lediglich ein Gäste-Zimmer ausgebaut worden. Beheizt wird die Immobilie über eine Brennwerttechnik-Heizung (Flüssiggas aus dem Gartentank) sowie einem Kachelofen und einem Kaminofen als Zusatzwärme.
Das Grundstück hat zwei Zufahrten. Es gibt eine Doppelgarage und eine üppige Scheune mit großem Zufahrtstor für große Fahrzeuge.
Der hintere Teil des Grundstücks (ca. 1.200 m²) ist noch frei in der Gestaltung und könnte von hinten (Straße: Am Stützpunkt) als Bauland angeschlossen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klärgrube
- Nebengebäude
- Kachelofen
Folgende Ausstattungsmerkmale hat diese Liegenschaft:
- erschlossen mit Wasser, Strom, Telefon, Glasfaser sowie Abwasser in vollbiologische Klärgrube mit Verrieselung,
- Dachdeckung mit lasierten Tonziegeln (2013),
- Fenster sind 2-fach isoliert, zur Straßenseite mit Außenrollläden,
- Heizungstherme von 2023 (Brennwerttechnik),
- Kachelofen und Kaminofen inklusive,
- Elektroleitungen sind modernisiert,
- Holzfußböden und Holztreppe zum Dachgeschoss,
- 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Waschküche vorhanden,
- Küche mit angeschlossener Speisekammer,
- Grundstück mit zwei Zufahrten,
- Doppelgarage mit Stromanschluss,
- Werkstatt im Nebengelass,
- große Scheune (intakter Zustand) mit großem Zufahrtstor,
- zusätzlicher Grundstücksbereich zur freien Nutzung (1.200 m²)
Lage
Zölkow liegt ca. 20 Kilometer nördlich von der Kreisstadt Parchim und ca. 12 Kilometer westlich von Crivitz. In beiden Städten erhalten Sie alle Dinge des täglichen Lebens (Einkaufen, Krankenhäuser, Ärzte, Regional-Bahnhöfe, Amtsangelegenheiten sowie alle Schulformen und Kitas). Zölkow wird geprägt durch die umliegenden Feld- und Wiesenlandschaften und ist ein ruhiger Wohnort. Die Warnow durchfliest das Ortsgebiet und umliegende Wälder laden zum Spazieren ein. Diese Liegenschaft befindet sich am Ortsrand und hat sein Gartenland hinter dem Haus. Das Grundstück hat zwei Zufahrten und ist komplett eingefriedet. Der hintere Grundstücksteil ist offen gehalten und könnte neue Erschließungen erhalten oder bebaut werden.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- in Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Kohle, FlüSsiggas, Holz
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 475 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
170.000 €