Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47229
Kaufpreis
199.900 €
4
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
1926
Baujahr
2.468 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 81 qm aus dem Baujahr 1926 ist
voll unterkellert und hat eine Grundstücksfläche von ca 277 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, die große Wohnküche und das Wohnzimmer . Im 1.Obergeschoss befindet sich 3 weiter Räume, wovon einer ein Durchgangsraum ist. Von diesem gelangt man auch über eine Treppe zum Dachboden.
Aus einem Kellerraum gelangt man in den schönen Garten.
Aufgrund des ehemaligen jahrelangen Mietverhältnisses, befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Gestalten sie sich diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6513-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
Gasheizung
Lage
Friemersheim zählt zu den beliebten Wohnquartieren im linksrheinischen Duisburger Westen.
Bedarfe für das tägliche Leben sind vollumfänglich fußläufig zu erreichen. Kita und Grundschule in unmittelbarer Nähe.
Zugverbindungen in Richtung Duisburg oder Krefeld sind mit dem Bahnhof Rheinhausen-Friemersheim in der Nähe vorhanden.
In wenigen Minuten ist man zu Fuß am Friemersheimer Rheindeich, wo man schöne Spaziergänge z.B. in Richtung Friemersheim Dorf und das Naturschutzgebiet Rheinaue unternehmen kann.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom, Strom ===
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1926
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Strom
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.990 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.980 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.970 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.900 €