Nicht von der Stange: Ihr eigenes kleines Reich mit Garten & Sonne auf zwei Balkonen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38364

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

888 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Neben einem kleinen Gartenbereich lädt die Immobilie mit gleich zwei Balkonen dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem man Zugang zu einem Gäste-WC mit Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie einer Waschküche mit Platz zum Trocknen der Wäsche haben. Ein separater Wohnbereich mit gemütlichem Erker schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Werkraum sowie einen Heizungsraum.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein heller Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein weiterer Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die im Jahr 2012 erneuerte Ölheizung sowie die erneuerte Elektrik sorgt für eine solide technische Basis.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

zwei Balkone
Carport
Tageslichtbad mit Wanne
Gäste-WC mit Dusche
durchdachte Aufteilung

Lage Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes.

Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis.

In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte.

Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m.

Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee.

Sonstiges Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich.

Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnumfeld. Auf ca. 151,58 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Objekt erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Neben einem kleinen Gartenbereich lädt die Immobilie mit gleich zwei Balkonen dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem man Zugang zu einem Gäste-WC mit Dusche, einem praktischen Abstellraum sowie einer Waschküche mit Platz zum Trocknen der Wäsche haben. Ein separater Wohnbereich mit gemütlichem Erker schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Werkraum sowie einen Heizungsraum. Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein heller Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein weiterer Balkon rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die im Jahr 2012 erneuerte Ölheizung sowie die erneuerte Elektrik sorgt für eine solide technische Basis. Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - zwei Balkone - Carport - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC mit Dusche - durchdachte Aufteilung Lage Schöningen ist eine Stadt im Landkreis Helmstedt am Höhenzug Elm. Sie liegt etwa 11 Kilometer südwestlich der niedersächsischen Kreisstadt Helmstedt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. In Schöningen leben knapp 12.000 Einwohner. Am Osthang des Elms gelegen, ist Schöningen die älteste urkundlich belegte Stadt des früheren Braunschweiger Landes. Über die Bundesstraße 244 in Fahrtrichtung Helmstedt hat die Stadt Schöningen Anschluss an die A 2 (Hannover–Berlin). Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen vom zentral aus gelegenen ZOB in Richtung Helmstedt, Schöppenstedt/Braunschweig, sowie in Richtung Südkreis. In Schöningen sind alle Schulformen vorhanden, es gibt diverse Krippen-und Kindertagessstätten, Allgemein-und Fachärzte sowie alle bekannten Supermärkte. Jede Woche findet am Mittwoch und Samstag von 08.00 bis 12.00 Uhr der Schöninger Wochenmarkt im Herzen der Stadt auf dem Markt vor dem Alten Rathaus statt. Hier gibt es eine Auswahl an frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen und Gewürzen u.v.m. Schöningen liegt zudem an der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee. Sonstiges Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen. Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können. Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich. Informationen für Eigentümer: Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer. Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 444 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nicht von der Stange: Ihr eigenes kleines Reich mit Garten & Sonne auf zwei Balkonen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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