2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82487

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Lage Oberammergau liegt idyllisch im oberbayerischen Ammertal inmitten der Ammergauer Alpen und verbindet alpine Naturkulisse mit hoher Lebens- und Erholungsqualität. Der traditionsreiche Ort ist vor allem durch seine Holzschnitzkunst und die weltbekannten Passionsspiele geprägt und bietet ein historisch gewachsenes Ortsbild mit charmanten Häuserfassaden und gewachsener Dorfstruktur. Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern eröffnet Oberammergau vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür – von Spaziergängen entlang der Ammer bis hin zu Wanderungen und Bergtouren in den Ammergauer Alpen.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Oberammergau verkehrlich gut angebunden. Über die Bundesstraße B23 besteht Anschluss in Richtung Ettal, Garmisch-Partenkirchen sowie ins weiterführende regionale Straßennetz. Der Bahnhof Oberammergau bietet zudem eine Regionalzugverbindung nach Murnau mit Anschluss in Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.

Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie dem Kloster Ettal, Schloss Linderhof oder der Zugspitzregion macht Oberammergau zusätzlich attraktiv für Freizeit, Tourismus und Erholung. Damit vereint der Standort eine hohe Wohnqualität im alpinen Raum mit solider Infrastruktur im regionalen Umfeld.

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Ausgestattet mit einer Einbauküche, Laminatböden, Holzfenstern sowie einer großzügigen Terrasse nach Süden und Westen bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Ölzentralheizung; die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung betragen derzeit ca. 295 €. Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz kostet 15.000,-- €. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Lage Oberammergau liegt idyllisch im oberbayerischen Ammertal inmitten der Ammergauer Alpen und verbindet alpine Naturkulisse mit hoher Lebens- und Erholungsqualität. Der traditionsreiche Ort ist vor allem durch seine Holzschnitzkunst und die weltbekannten Passionsspiele geprägt und bietet ein historisch gewachsenes Ortsbild mit charmanten Häuserfassaden und gewachsener Dorfstruktur. Umgeben von Bergen, Wiesen und Wäldern eröffnet Oberammergau vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür – von Spaziergängen entlang der Ammer bis hin zu Wanderungen und Bergtouren in den Ammergauer Alpen. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Oberammergau verkehrlich gut angebunden. Über die Bundesstraße B23 besteht Anschluss in Richtung Ettal, Garmisch-Partenkirchen sowie ins weiterführende regionale Straßennetz. Der Bahnhof Oberammergau bietet zudem eine Regionalzugverbindung nach Murnau mit Anschluss in Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie dem Kloster Ettal, Schloss Linderhof oder der Zugspitzregion macht Oberammergau zusätzlich attraktiv für Freizeit, Tourismus und Erholung. Damit vereint der Standort eine hohe Wohnqualität im alpinen Raum mit solider Infrastruktur im regionalen Umfeld.