CITY CRUISER / Aber sehr ruhig gelegen. Schöne 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon + Tiefgarage
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187
Kaufpreis
330.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 75 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1993 in ruhiger Innenhoflage, die nur durch einen Privatweg von der Straße aus zugänglich ist. Um das Haus herum befinden sich einladende schön bepflanzte Grünflächen mit Gehwegen und Bänken.
Durch die gelungene, moderne Architektur befindet man sich zwar in zentraler Innenstadtlage - bekommt aber von der Stadthektik nichts mit.
Eine Tiefgarage unter dem Haus ermöglicht entspanntes Parken, mit direktem Hauszugang.
Ein Aufzug bringt Sie direkt von der Parkgarage zur Ihrer Wohnung.
Vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin, um sich von der Güte und Preiswürdigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.
Dazu klicken Sie einfach bequem den nebenstehenden Button 'Anbieter kontaktieren' an und wir melden uns sofort per email und senden Ihnen Unterlagen und Besichtigungsterminmöglichkeit.
Ausstattung
* 2 Schlafzimmer.
* 1 Badezimmer mit Wanne und Waschbecken.
* 1 separates WC.
* 1 Wohnzimmer mit offenem Esszimmer.
* 1 Küche mit Einbauküche und Platz für die Waschmaschine.
* 1 Diele.
* 1 Abstellkammer.
* 1 überdachter Balkon.
* 1 großer Keller.
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive, auch für SUV geeignet.
* 1 Fahrradraum.
- Bodenbeläge: Echtholzparkett in Wohn- und Essbereich. Fliesen in Küche und Bädern. Laminat in Diele und den Schlafzimmern.
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster.
Lage
Schiersteinerstr. 37a, 65187 Wiesbaden.
Ruhige Wohnlage in "2. Reihe" gelegen.
Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Einkäufe und was Sie zum Leben benötigen erreichen Sie bequem zu Fuß.
Stadtbushaltestelle in Hausnähe.
Perfekte Autobahnanbindung an A66.
Sonstiges
Die Wohnanlage wird ordentlich verwaltet.
Im Wirtschaftplan für 2026 beträgt das Hausgeld monatlich € 381,-- inklusive "aller" Betriebs-/Verbrauchs-/Verwaltungs-/Erhaltungs-/ sowie Heizkosten. Strom separat, nach eigenem Verbrauch.
Die hier veröffentlichten Fotos zeigen die Wohnung vor der Vermietung, die nur noch bis zum 31.07.2026 vermietet ist. Ab dem 01.08.2026 ist diese bezugsfrei.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie und den Grundrissplan, sowie interessante zusätzliche Angebote und unsere 'allgemeinen Geschäftsbedingungen' finden Sie auf unserer homepage www.maassen-immobilien.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026, bzw. nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 427 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Wiesbaden
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
330.000 €